Prix immobilier m2 Pont-sur-Yonne (89140).
Le prix moyen au m² Pont-sur-Yonne pour une maison est de 1561 €, variant de 685 € à 2680 €. Le prix moyen au m² Pont-sur-Yonne pour un appartement est de 1510 €, avec des estimations allant de 791 € à 2321 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pont-sur-Yonne.
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Quel est le prix médian au m² Pont-sur-Yonne ?
Appartement
Prix m² médian 1510 €de 791 € à 2321 €Maison
Prix m² médian 1561 €de 685 € à 2680 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pont-sur-Yonne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 10.6 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 10.4 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Pont-sur-Yonne.
Le prix moyen au m² Pont-sur-Yonne pour une maison est de 1561 €, avec une fourchette de 685 € à 2680 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1561 €) = 152998 euros. Le prix moyen au m² Pont-sur-Yonne pour un appartement est de 1510 €, avec des estimations allant de 791 € à 2321 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1510 €) = 80016 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pont-sur-Yonne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pont-sur-Yonne pour une maison est de 1561 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pont-sur-Yonne pour un appartement est de 1510 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pont-sur-Yonne (89140)
- Pont-sur-Yonne (89140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 395 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.06%, Pont-sur-Yonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pont-sur-Yonne s'élève à 3 395 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 118 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 119 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 205 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 298 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 185 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 549 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 561 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 426 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 518 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 307 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 144 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pont-sur-Yonne compte 1 861 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 347 maisons individuelles (72%)
• 508 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 1 481 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 117 résidences secondaires (6%)
• 263 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pont-sur-Yonne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 203 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 182 demandeurs d'emploi (5%)
• 949 retraités (28%)
• 144 étudiants et stagiaires (4%)
• 66 au foyer (2%)
• 132 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 144 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pont-sur-Yonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pont-sur-Yonne s'établit à 45.06%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pont-sur-Yonne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pont-sur-Yonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pont-sur-Yonne de 95 m2 | 31-08-2026 | Pont-sur-Yonne | 66 595€ | 701€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Pont-sur-Yonne de 42 m2 | 27-08-2026 | Pont-sur-Yonne | 96 306€ | 2 293€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Pont-sur-Yonne de 134 m2 | 22-08-2026 | Pont-sur-Yonne | 286 626€ | 2 139€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-sur-Yonne de 47 m2 | 15-08-2026 | Pont-sur-Yonne | 97 290€ | 2 070€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-sur-Yonne de 56 m2 | 08-08-2026 | Pont-sur-Yonne | 61 432€ | 1 097€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-sur-Yonne de 96 m2 | 07-08-2026 | Pont-sur-Yonne | 178 656€ | 1 861€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-sur-Yonne de 56 m2 | 30-07-2026 | Pont-sur-Yonne | 133 952€ | 2 392€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-sur-Yonne de 88 m2 | 29-07-2026 | Pont-sur-Yonne | 98 824€ | 1 123€ | 88 m2 |
Pont-sur-Yonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Michery de 2 pièce(s) - 67 m2 | 22-12-2025 | 12 rue des recits à Michery | 70 000 € | 67 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-sur-Yonne de 2 pièce(s) - 61 m2 | 18-12-2025 | 7 rue de miremy à Pont-sur-Yonne | 55 000 € | 61 m2 | 272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemanoche de 2 pièce(s) - 47 m2 | 18-12-2025 | 6 rue des ardillieres à Villemanoche | 45 000 € | 47 m2 | 728 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sergines de 4 pièce(s) - 117 m2 | 17-12-2025 | 38 rue du puits d' amour à Sergines | 196 000 € | 117 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sergines de 4 pièce(s) - 86 m2 | 16-12-2025 | 9 rue saint jacques à Sergines | 87 520 € | 86 m2 | 429 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemanoche de 1 pièce(s) - 50 m2 | 16-12-2025 | 3 rue du fosse bardeau à Villemanoche | 110 000 € | 50 m2 | 174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courlon-sur-Yonne de 5 pièce(s) - 89 m2 | 16-12-2025 | 7 rue basse à Courlon-sur-Yonne | 202 000 € | 89 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sergines de 5 pièce(s) - 88 m2 | 15-12-2025 | 1 pl de l eglise à Sergines | 160 500 € | 88 m2 | 515 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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