Prix immobilier m2 Saint-Georges-sur-Baulche (89000).
Le prix moyen au m² Saint-Georges-sur-Baulche pour une maison est de 1640 €, variant de 829 € à 2785 €. Le prix moyen au m² Saint-Georges-sur-Baulche pour un appartement est de 1780 €, avec des estimations allant de 825 € à 2664 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Georges-sur-Baulche.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Georges-sur-Baulche ?
Appartement
Prix m² médian 1780 €de 825 € à 2664 €Maison
Prix m² médian 1640 €de 829 € à 2785 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Georges-sur-Baulche ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 7.5 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 10.1 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Georges-sur-Baulche.
Le prix moyen au m² Saint-Georges-sur-Baulche pour une maison est de 1640 €, avec une fourchette de 829 € à 2785 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1640 €) = 160707 euros. Le prix moyen au m² Saint-Georges-sur-Baulche pour un appartement est de 1780 €, avec des estimations allant de 825 € à 2664 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1780 €) = 94320 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Georges-sur-Baulche avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Georges-sur-Baulche pour une maison est de 1640 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Georges-sur-Baulche pour un appartement est de 1780 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Georges-sur-Baulche (89000)
- Saint-Georges-sur-Baulche (89000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 374 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.38%, Saint-Georges-sur-Baulche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Georges-sur-Baulche s'élève à 3 374 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 59 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 70 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 130 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 284 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 127 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 325 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 588 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 421 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 781 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 446 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 164 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Georges-sur-Baulche compte 1 686 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 381 maisons individuelles (82%)
• 303 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 1 512 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (1%)
• 150 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Georges-sur-Baulche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 111 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 90 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 345 retraités (40%)
• 164 étudiants et stagiaires (5%)
• 50 au foyer (1%)
• 54 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 164 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Georges-sur-Baulche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Georges-sur-Baulche s'établit à 37.38%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Georges-sur-Baulche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Georges-sur-Baulche de 90 m2 | 02-09-2026 | Saint-Georges-sur-Baulche | 118 980€ | 1 322€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges-sur-Baulche de 133 m2 | 26-08-2026 | Saint-Georges-sur-Baulche | 353 780€ | 2 660€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges-sur-Baulche de 43 m2 | 22-08-2026 | Saint-Georges-sur-Baulche | 77 271€ | 1 797€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges-sur-Baulche de 142 m2 | 17-08-2026 | Saint-Georges-sur-Baulche | 389 790€ | 2 745€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges-sur-Baulche de 40 m2 | 16-08-2026 | Saint-Georges-sur-Baulche | 70 360€ | 1 759€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges-sur-Baulche de 128 m2 | 15-08-2026 | Saint-Georges-sur-Baulche | 288 128€ | 2 251€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges-sur-Baulche de 120 m2 | 12-08-2026 | Saint-Georges-sur-Baulche | 206 760€ | 1 723€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges-sur-Baulche de 93 m2 | 08-08-2026 | Saint-Georges-sur-Baulche | 173 259€ | 1 863€ | 93 m2 |
Saint-Georges-sur-Baulche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Auxerre de 1 pièce(s) - 30 m2 | 30-12-2025 | 3 rue de l egalite à Auxerre | 49 500 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Auxerre de 4 pièce(s) - 52 m2 | 29-12-2025 | 10 rue joubert à Auxerre | 85 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Auxerre de 2 pièce(s) - 47 m2 | 29-12-2025 | 14 bd lyautey à Auxerre | 96 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Auxerre de 2 pièce(s) - 41 m2 | 29-12-2025 | 6 rue campan à Auxerre | 72 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Auxerre de 4 pièce(s) - 76 m2 | 24-12-2025 | 4 rue anatole france à Auxerre | 100 000 € | 76 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perrigny de 3 pièce(s) - 71 m2 | 24-12-2025 | 3 rue des vendanges à Perrigny | 305 000 € | 71 m2 | 778 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Auxerre de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 2 rue saint germain à Auxerre | 80 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Auxerre de 2 pièce(s) - 36 m2 | 23-12-2025 | 4 av charles de gaulle à Auxerre | 62 000 € | 36 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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