Prix immobilier m2 Voutenay-sur-Cure (89270).
Le prix moyen au m² Voutenay-sur-Cure pour une maison est de 1121 €, variant de 531 € à 2193 €. Le prix moyen au m² Voutenay-sur-Cure pour un appartement est de 1139 €, avec des estimations allant de 788 € à 1446 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Voutenay-sur-Cure.
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Quel est le prix médian au m² Voutenay-sur-Cure ?
Appartement
Prix m² médian 1139 €de 788 € à 1446 €Maison
Prix m² médian 1121 €de 531 € à 2193 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Voutenay-sur-Cure ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 10.4 € à 8.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 2.4 € à 7.8 €
Les prix de vente au m2 Voutenay-sur-Cure.
Le prix moyen au m² Voutenay-sur-Cure pour une maison est de 1121 €, avec une fourchette de 531 € à 2193 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1121 €) = 109870 euros. Le prix moyen au m² Voutenay-sur-Cure pour un appartement est de 1139 €, avec des estimations allant de 788 € à 1446 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1139 €) = 60380 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Voutenay-sur-Cure avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Voutenay-sur-Cure pour une maison est de 1121 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Voutenay-sur-Cure pour un appartement est de 1139 €.
Découvrir le marché immobilier sur Voutenay-sur-Cure (89270)
- Voutenay-sur-Cure (89270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 218 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.71%, Voutenay-sur-Cure propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Voutenay-sur-Cure s'élève à 218 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (15%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 33 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 43 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Voutenay-sur-Cure compte 178 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 174 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 88 résidences principales (49%) - forte demande locative
• 49 résidences secondaires (28%) - marché touristique actif
• 40 logements vacants (22%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Voutenay-sur-Cure présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 87 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (1%)
• 53 retraités (24%)
• 17 étudiants et stagiaires (8%)
• 3 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Voutenay-sur-Cure bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Voutenay-sur-Cure s'établit à 38.71%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Voutenay-sur-Cure: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Voutenay-sur-Cure de 77 m2 | 02-09-2026 | Voutenay-sur-Cure | 124 355€ | 1 615€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Voutenay-sur-Cure de 114 m2 | 27-08-2026 | Voutenay-sur-Cure | 260 718€ | 2 287€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Voutenay-sur-Cure de 114 m2 | 26-08-2026 | Voutenay-sur-Cure | 182 628€ | 1 602€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Voutenay-sur-Cure de 68 m2 | 22-08-2026 | Voutenay-sur-Cure | 41 684€ | 613€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Voutenay-sur-Cure de 58 m2 | 20-08-2026 | Voutenay-sur-Cure | 104 748€ | 1 806€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Voutenay-sur-Cure de 109 m2 | 12-08-2026 | Voutenay-sur-Cure | 118 374€ | 1 086€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Voutenay-sur-Cure de 122 m2 | 10-08-2026 | Voutenay-sur-Cure | 187 270€ | 1 535€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Voutenay-sur-Cure de 66 m2 | 06-08-2026 | Voutenay-sur-Cure | 44 352€ | 672€ | 66 m2 |
Voutenay-sur-Cure: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vermenton de 6 pièce(s) - 134 m2 | 22-12-2025 | 74 rue du gen leclerc à Vermenton | 129 500 € | 134 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vermenton de 4 pièce(s) - 69 m2 | 11-12-2025 | 11 rue de l hotel de ville à Vermenton | 25 000 € | 69 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vermenton de 2 pièce(s) - 40 m2 | 03-12-2025 | 3 rue du gen leclerc à Vermenton | 40 000 € | 40 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vermenton de 2 pièce(s) - 55 m2 | 03-12-2025 | 2 rue de la fontaine à Vermenton | 15 000 € | 55 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vermenton de 2 pièce(s) - 66 m2 | 03-12-2025 | 3 rue du gen leclerc à Vermenton | 40 000 € | 66 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vermenton de 3 pièce(s) - 68 m2 | 28-11-2025 | 15 rue saint vincent à Vermenton | 59 892 € | 68 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bessy-sur-Cure de 3 pièce(s) - 136 m2 | 26-11-2025 | 117 grande rue à Bessy-sur-Cure | 170 000 € | 136 m2 | 753 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vermenton de 3 pièce(s) - 60 m2 | 14-11-2025 | 17 rue paul bert à Vermenton | 98 000 € | 60 m2 | 47 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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