Prix immobilier m2 Trucy-sur-Yonne (89460).
Le prix moyen au m² Trucy-sur-Yonne pour une maison est de 1127 €, variant de 535 € à 2002 €. Le prix moyen au m² Trucy-sur-Yonne pour un appartement est de 1958 €, avec des estimations allant de 1049 € à 3236 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Trucy-sur-Yonne.
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Quel est le prix médian au m² Trucy-sur-Yonne ?
Appartement
Prix m² médian 1958 €de 1049 € à 3236 €Maison
Prix m² médian 1127 €de 535 € à 2002 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Trucy-sur-Yonne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 9.6 € à 22.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 8.3 € à 9.9 €
Les prix de vente au m2 Trucy-sur-Yonne.
Le prix moyen au m² Trucy-sur-Yonne pour une maison est de 1127 €, avec une fourchette de 535 € à 2002 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1127 €) = 110494 euros. Le prix moyen au m² Trucy-sur-Yonne pour un appartement est de 1958 €, avec des estimations allant de 1049 € à 3236 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1958 €) = 103768 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Trucy-sur-Yonne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Trucy-sur-Yonne pour une maison est de 1127 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Trucy-sur-Yonne pour un appartement est de 1958 €.
Découvrir le marché immobilier sur Trucy-sur-Yonne (89460)
- Trucy-sur-Yonne (89460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 145 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.47%, Trucy-sur-Yonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Trucy-sur-Yonne s'élève à 145 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 31 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Trucy-sur-Yonne compte 125 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 124 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 65 résidences principales (52%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (42%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Trucy-sur-Yonne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 64 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (3%)
• 36 retraités (25%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Trucy-sur-Yonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Trucy-sur-Yonne s'établit à 38.47%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Trucy-sur-Yonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Trucy-sur-Yonne de 94 m2 | 01-09-2026 | Trucy-sur-Yonne | 159 048€ | 1 692€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Trucy-sur-Yonne de 138 m2 | 25-08-2026 | Trucy-sur-Yonne | 216 660€ | 1 570€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Trucy-sur-Yonne de 106 m2 | 22-08-2026 | Trucy-sur-Yonne | 205 428€ | 1 938€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Trucy-sur-Yonne de 131 m2 | 17-08-2026 | Trucy-sur-Yonne | 232 263€ | 1 773€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Trucy-sur-Yonne de 141 m2 | 13-08-2026 | Trucy-sur-Yonne | 350 244€ | 2 484€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Trucy-sur-Yonne de 75 m2 | 10-08-2026 | Trucy-sur-Yonne | 174 900€ | 2 332€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Trucy-sur-Yonne de 40 m2 | 05-08-2026 | Trucy-sur-Yonne | 106 080€ | 2 652€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Trucy-sur-Yonne de 120 m2 | 01-08-2026 | Trucy-sur-Yonne | 292 680€ | 2 439€ | 120 m2 |
Trucy-sur-Yonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bazarnes de 2 pièce(s) - 78 m2 | 30-12-2025 | 2 rue des champs à Bazarnes | 182 300 € | 78 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Deux Rivières de 5 pièce(s) - 175 m2 | 24-11-2025 | 1 rue d arbault à Deux Rivières | 165 000 € | 175 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Deux Rivières de 4 pièce(s) - 72 m2 | 20-11-2025 | 7 rte de lyon à Deux Rivières | 139 000 € | 72 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prégilbert de 2 pièce(s) - 68 m2 | 07-11-2025 | 1 che de la croix saint edme à Prégilbert | 190 000 € | 68 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Deux Rivières de 7 pièce(s) - 82 m2 | 27-10-2025 | 13 rue du canal à Deux Rivières | 75 000 € | 82 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'une maison à Deux Rivières de 1 pièce(s) - 60 m2 | 23-10-2025 | 48 rue d orleans à Deux Rivières | 80 000 € | 60 m2 | 589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Deux Rivières de 2 pièce(s) - 70 m2 | 18-10-2025 | 6 rue d arbault à Deux Rivières | 323 500 € | 70 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Deux Rivières de 4 pièce(s) - 126 m2 | 18-10-2025 | 4 rue d arbault à Deux Rivières | 323 500 € | 126 m2 | 485 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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