Prix immobilier m2 Saint-Julien-du-Sault (89330).
Le prix moyen au m² Saint-Julien-du-Sault pour une maison est de 1233 €, variant de 565 € à 2417 €. Le prix moyen au m² Saint-Julien-du-Sault pour un appartement est de 1136 €, avec des estimations allant de 638 € à 1580 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Julien-du-Sault.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Julien-du-Sault ?
Appartement
Prix m² médian 1136 €de 638 € à 1580 €Maison
Prix m² médian 1233 €de 565 € à 2417 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Julien-du-Sault ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 9.8 € à 22.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 8.5 € à 21.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Julien-du-Sault.
Le prix moyen au m² Saint-Julien-du-Sault pour une maison est de 1233 €, avec une fourchette de 565 € à 2417 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1233 €) = 120877 euros. Le prix moyen au m² Saint-Julien-du-Sault pour un appartement est de 1136 €, avec des estimations allant de 638 € à 1580 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1136 €) = 60223 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Julien-du-Sault avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien-du-Sault pour une maison est de 1233 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien-du-Sault pour un appartement est de 1136 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Julien-du-Sault (89330)
- Saint-Julien-du-Sault (89330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 403 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.8%, Saint-Julien-du-Sault propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Julien-du-Sault s'élève à 2 403 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 63 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 78 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 138 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 196 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 139 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 347 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 400 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 311 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 413 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 208 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 105 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Julien-du-Sault compte 1 385 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 143 maisons individuelles (83%)
• 241 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 1 063 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 105 résidences secondaires (8%)
• 216 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Julien-du-Sault présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 820 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 135 demandeurs d'emploi (6%)
• 722 retraités (30%)
• 105 étudiants et stagiaires (4%)
• 43 au foyer (2%)
• 77 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 105 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Julien-du-Sault bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Julien-du-Sault s'établit à 39.8%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Julien-du-Sault: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Julien-du-Sault de 107 m2 | 29-08-2026 | Saint-Julien-du-Sault | 101 543€ | 949€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-du-Sault de 49 m2 | 21-08-2026 | Saint-Julien-du-Sault | 57 379€ | 1 171€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-du-Sault de 56 m2 | 16-08-2026 | Saint-Julien-du-Sault | 37 352€ | 667€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-du-Sault de 101 m2 | 13-08-2026 | Saint-Julien-du-Sault | 76 659€ | 759€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-du-Sault de 35 m2 | 08-08-2026 | Saint-Julien-du-Sault | 38 395€ | 1 097€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-du-Sault de 106 m2 | 07-08-2026 | Saint-Julien-du-Sault | 160 908€ | 1 518€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-du-Sault de 115 m2 | 05-08-2026 | Saint-Julien-du-Sault | 236 900€ | 2 060€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-du-Sault de 71 m2 | 03-08-2026 | Saint-Julien-du-Sault | 105 648€ | 1 488€ | 71 m2 |
Saint-Julien-du-Sault: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Julien-du-Sault de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 27 rue de la porte du tau à Saint-Julien-du-Sault | 89 500 € | 80 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-du-Sault de 6 pièce(s) - 240 m2 | 12-12-2025 | 28 les sauqueux à Saint-Julien-du-Sault | 450 000 € | 240 m2 | 8000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Ordon de 3 pièce(s) - 81 m2 | 11-12-2025 | 7 les martineaux à Saint-Martin-d'Ordon | 140 000 € | 81 m2 | 2531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-du-Sault de 4 pièce(s) - 110 m2 | 08-12-2025 | 1 rue des dames à Saint-Julien-du-Sault | 128 000 € | 110 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piffonds de 4 pièce(s) - 89 m2 | 08-12-2025 | 9999 les hameaux à Piffonds | 160 000 € | 89 m2 | 1011 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verlin de 4 pièce(s) - 85 m2 | 06-12-2025 | 7 la huraudiere à Verlin | 105 000 € | 85 m2 | 1470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Loup-d'Ordon de 6 pièce(s) - 95 m2 | 06-12-2025 | 21 rue principale à Saint-Loup-d'Ordon | 74 000 € | 95 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Ordon de 5 pièce(s) - 105 m2 | 05-12-2025 | 3 rue du fourneau à Saint-Martin-d'Ordon | 107 000 € | 105 m2 | 1056 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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