Prix immobilier m2 Charny Orée de Puisaye (89120).
Le prix moyen au m² Charny Orée de Puisaye pour une maison est de 1099 €, variant de 500 € à 2243 €. Le prix moyen au m² Charny Orée de Puisaye pour un appartement est de 1681 €, avec des estimations allant de 1175 € à 3082 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Charny Orée de Puisaye.
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Quel est le prix médian au m² Charny Orée de Puisaye ?
Appartement
Prix m² médian 1681 €de 1175 € à 3082 €Maison
Prix m² médian 1099 €de 500 € à 2243 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Charny Orée de Puisaye ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 8.9 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 5.7 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Charny Orée de Puisaye.
Le prix moyen au m² Charny Orée de Puisaye pour une maison est de 1099 €, avec une fourchette de 500 € à 2243 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1099 €) = 107692 euros. Le prix moyen au m² Charny Orée de Puisaye pour un appartement est de 1681 €, avec des estimations allant de 1175 € à 3082 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1681 €) = 89109 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Charny Orée de Puisaye avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Charny Orée de Puisaye pour une maison est de 1099 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Charny Orée de Puisaye pour un appartement est de 1681 €.
Découvrir le marché immobilier sur Charny Orée de Puisaye (89120)
- Charny Orée de Puisaye (89120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 951 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Charny Orée de Puisaye propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Charny Orée de Puisaye s'élève à 4 951 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 113 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 131 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 214 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 321 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 224 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 600 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 870 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 791 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 1 068 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 521 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 159 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Charny Orée de Puisaye compte 3 857 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 613 maisons individuelles (94%)
• 230 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 2 399 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 949 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 509 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Charny Orée de Puisaye présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 683 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 290 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 853 retraités (37%)
• 159 étudiants et stagiaires (3%)
• 86 au foyer (2%)
• 152 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 159 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Charny Orée de Puisaye bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Charny Orée de Puisaye s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Charny Orée de Puisaye peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Charny Orée de Puisaye: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Charny Orée de Puisaye de 40 m2 | 29-08-2026 | Charny Orée de Puisaye | 94 760€ | 2 369€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Charny Orée de Puisaye de 110 m2 | 23-08-2026 | Charny Orée de Puisaye | 92 620€ | 842€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Charny Orée de Puisaye de 106 m2 | 19-08-2026 | Charny Orée de Puisaye | 282 172€ | 2 662€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Charny Orée de Puisaye de 121 m2 | 11-08-2026 | Charny Orée de Puisaye | 182 952€ | 1 512€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Charny Orée de Puisaye de 127 m2 | 03-08-2026 | Charny Orée de Puisaye | 177 292€ | 1 396€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Charny Orée de Puisaye de 89 m2 | 01-08-2026 | Charny Orée de Puisaye | 187 968€ | 2 112€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Charny Orée de Puisaye de 101 m2 | 26-07-2026 | Charny Orée de Puisaye | 66 357€ | 657€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Charny Orée de Puisaye de 41 m2 | 22-07-2026 | Charny Orée de Puisaye | 53 505€ | 1 305€ | 41 m2 |
Charny Orée de Puisaye: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Charny Orée de Puisaye de 5 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 37 rue de prunoy à Charny Orée de Puisaye | 142 000 € | 110 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charny Orée de Puisaye de 4 pièce(s) - 72 m2 | 19-12-2025 | 31 les franchies à Charny Orée de Puisaye | 104 000 € | 72 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charny Orée de Puisaye de 4 pièce(s) - 88 m2 | 17-12-2025 | 87 la fouquinerie à Charny Orée de Puisaye | 60 000 € | 88 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charny Orée de Puisaye de 7 pièce(s) - 150 m2 | 15-12-2025 | 2 les merlins à Charny Orée de Puisaye | 224 000 € | 150 m2 | 2424 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charny Orée de Puisaye de 7 pièce(s) - 197 m2 | 12-12-2025 | 262 les grands dionnets à Charny Orée de Puisaye | 320 000 € | 197 m2 | 1044 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charny Orée de Puisaye de 2 pièce(s) - 70 m2 | 11-12-2025 | 24 rue de la mothe à Charny Orée de Puisaye | 85 000 € | 70 m2 | 521 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charny Orée de Puisaye de 3 pièce(s) - 55 m2 | 11-12-2025 | 39 rue du grand marchais à Charny Orée de Puisaye | 128 000 € | 55 m2 | 990 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charny Orée de Puisaye de 2 pièce(s) - 27 m2 | 11-12-2025 | 16 rte des naudins à Charny Orée de Puisaye | 59 000 € | 27 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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