Prix immobilier m2 Châtel-Censoir (89660).
Le prix moyen au m² Châtel-Censoir pour une maison est de 865 €, variant de 415 € à 1613 €. Le prix moyen au m² Châtel-Censoir pour un appartement est de 1511 €, avec des estimations allant de 917 € à 2254 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Châtel-Censoir.
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Quel est le prix médian au m² Châtel-Censoir ?
Appartement
Prix m² médian 1511 €de 917 € à 2254 €Maison
Prix m² médian 865 €de 415 € à 1613 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Châtel-Censoir ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian4.7 €de 8.0 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 2.3 € à 9.7 €
Les prix de vente au m2 Châtel-Censoir.
Le prix moyen au m² Châtel-Censoir pour une maison est de 865 €, avec une fourchette de 415 € à 1613 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (865 €) = 84760 euros. Le prix moyen au m² Châtel-Censoir pour un appartement est de 1511 €, avec des estimations allant de 917 € à 2254 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1511 €) = 80071 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châtel-Censoir avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Châtel-Censoir pour une maison est de 865 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Châtel-Censoir pour un appartement est de 1511 €.
Découvrir le marché immobilier sur Châtel-Censoir (89660)
- Châtel-Censoir (89660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 656 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 27% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.07%, Châtel-Censoir propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Châtel-Censoir s'élève à 656 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 70 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 84 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 94 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 165 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 95 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Châtel-Censoir compte 578 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 527 maisons individuelles (91%)
• 51 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 307 résidences principales (53%) - forte demande locative
• 147 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 124 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Châtel-Censoir présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 171 actifs (26%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (4%)
• 294 retraités (45%)
• 15 étudiants et stagiaires (2%)
• 7 au foyer (1%)
• 34 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Châtel-Censoir bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Châtel-Censoir s'établit à 41.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Châtel-Censoir peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Châtel-Censoir: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Châtel-Censoir de 37 m2 | 29-08-2026 | Châtel-Censoir | 20 165€ | 545€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Châtel-Censoir de 71 m2 | 24-08-2026 | Châtel-Censoir | 95 282€ | 1 342€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Châtel-Censoir de 73 m2 | 18-08-2026 | Châtel-Censoir | 145 416€ | 1 992€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Châtel-Censoir de 32 m2 | 14-08-2026 | Châtel-Censoir | 47 392€ | 1 481€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Châtel-Censoir de 101 m2 | 11-08-2026 | Châtel-Censoir | 133 017€ | 1 317€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Châtel-Censoir de 82 m2 | 10-08-2026 | Châtel-Censoir | 122 016€ | 1 488€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Châtel-Censoir de 35 m2 | 04-08-2026 | Châtel-Censoir | 78 785€ | 2 251€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Châtel-Censoir de 102 m2 | 01-08-2026 | Châtel-Censoir | 89 658€ | 879€ | 102 m2 |
Châtel-Censoir: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châtel-Censoir de 2 pièce(s) - 50 m2 | 29-12-2025 | 1 che de magny à Châtel-Censoir | 15 000 € | 50 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtel-Censoir de 5 pièce(s) - 123 m2 | 29-12-2025 | 6 rue de l orme quiard à Châtel-Censoir | 82 211,16 € | 123 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtel-Censoir de 5 pièce(s) - 160 m2 | 19-12-2025 | 3 rue de l orme quiard à Châtel-Censoir | 35 000 € | 160 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chamoux de 1 pièce(s) - 30 m2 | 08-12-2025 | 6 che de mont ruy à Chamoux | 44 000 € | 30 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mailly-le-Château de 4 pièce(s) - 79 m2 | 06-12-2025 | 32 rte de fontenay à Mailly-le-Château | 161 950 € | 79 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montillot de 3 pièce(s) - 92 m2 | 28-11-2025 | 1 chem de la fourche à Montillot | 148 000 € | 92 m2 | 1190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mailly-le-Château de 4 pièce(s) - 98 m2 | 25-11-2025 | 5 rue d auxerre à Mailly-le-Château | 168 000 € | 98 m2 | 4575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brosses de 3 pièce(s) - 103 m2 | 19-11-2025 | 4 rue de la mare à Brosses | 55 000 € | 103 m2 | 284 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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