Prix immobilier m2 Joigny (89300).
Le prix moyen au m² Joigny pour une maison est de 1260 €, variant de 513 € à 2371 €. Le prix moyen au m² Joigny pour un appartement est de 916 €, avec des estimations allant de 395 € à 1624 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Joigny.
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Quel est le prix médian au m² Joigny ?
Appartement
Prix m² médian 916 €de 395 € à 1624 €Maison
Prix m² médian 1260 €de 513 € à 2371 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Joigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 11.9 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 5.1 € à 19.9 €
Les prix de vente au m2 Joigny.
Le prix moyen au m² Joigny pour une maison est de 1260 €, avec une fourchette de 513 € à 2371 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1260 €) = 123452 euros. Le prix moyen au m² Joigny pour un appartement est de 916 €, avec des estimations allant de 395 € à 1624 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (916 €) = 48565 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Joigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Joigny pour une maison est de 1260 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Joigny pour un appartement est de 916 €.
Découvrir le marché immobilier sur Joigny (89300)
- Joigny (89300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 926 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.87%, Joigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Joigny s'élève à 9 926 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 371 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 383 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 667 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 900 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 667 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 459 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 685 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 129 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 407 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 810 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 497 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Joigny compte 5 189 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 757 maisons individuelles (53%)
• 2 404 appartements (46%)
Occupation des logements :
• 4 240 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 157 résidences secondaires (3%)
• 792 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Joigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 767 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 837 demandeurs d'emploi (8%)
• 2 446 retraités (25%)
• 497 étudiants et stagiaires (5%)
• 346 au foyer (3%)
• 677 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 497 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Joigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 8 supérettes
- 7 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 8 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Joigny s'établit à 46.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Joigny peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Joigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Joigny de 143 m2 | 29-08-2026 | Joigny | 106 535€ | 745€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Joigny de 108 m2 | 26-08-2026 | Joigny | 104 976€ | 972€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Joigny de 85 m2 | 20-08-2026 | Joigny | 58 650€ | 690€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Joigny de 84 m2 | 19-08-2026 | Joigny | 116 340€ | 1 385€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Joigny de 93 m2 | 15-08-2026 | Joigny | 170 748€ | 1 836€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Joigny de 85 m2 | 12-08-2026 | Joigny | 92 055€ | 1 083€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Joigny de 65 m2 | 11-08-2026 | Joigny | 97 500€ | 1 500€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Joigny de 44 m2 | 10-08-2026 | Joigny | 47 300€ | 1 075€ | 44 m2 |
Joigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villecien de 3 pièce(s) - 55 m2 | 29-12-2025 | 1 rue de moraille à Villecien | 70 000 € | 55 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Joigny de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 39 rue d epizy à Joigny | 139 000 € | 100 m2 | 1127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Joigny de 4 pièce(s) - 68 m2 | 20-12-2025 | 26 rue des maillottes à Joigny | 168 000 € | 68 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Joigny de 4 pièce(s) - 93 m2 | 19-12-2025 | 1 rue paul bert à Joigny | 115 000 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Joigny de 0 pièce(s) - 40 m2 | 19-12-2025 | 1 rue paul bert à Joigny | 34 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Joigny de 3 pièce(s) - 69 m2 | 19-12-2025 | 4 rue des sureaux à Joigny | 158 500 € | 69 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villecien de 7 pièce(s) - 115 m2 | 19-12-2025 | 8 chem halage à Villecien | 187 846 € | 115 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-sur-Yonne de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 21 rte de la tuilerie à Saint-Aubin-sur-Yonne | 171 500 € | 100 m2 | 400 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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