Prix immobilier m2 Héry (89550).
Le prix moyen au m² Héry pour une maison est de 1354 €, variant de 691 € à 2554 €. Le prix moyen au m² Héry pour un appartement est de 1587 €, avec des estimations allant de 1027 € à 2873 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Héry.
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Quel est le prix médian au m² Héry ?
Appartement
Prix m² médian 1587 €de 1027 € à 2873 €Maison
Prix m² médian 1354 €de 691 € à 2554 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Héry ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 8.5 € à 10.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 13.9 € à 19.8 €
Les prix de vente au m2 Héry.
Le prix moyen au m² Héry pour une maison est de 1354 €, avec une fourchette de 691 € à 2554 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1354 €) = 132665 euros. Le prix moyen au m² Héry pour un appartement est de 1587 €, avec des estimations allant de 1027 € à 2873 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1587 €) = 84090 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Héry avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Héry pour une maison est de 1354 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Héry pour un appartement est de 1587 €.
Découvrir le marché immobilier sur Héry (89550)
- Héry (89550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 863 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.35%, Héry propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Héry s'élève à 1 863 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 116 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 190 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 71 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 289 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 382 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 252 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 299 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 96 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 101 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Héry compte 925 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 833 maisons individuelles (90%)
• 89 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 800 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (5%)
• 79 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Héry présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 794 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (3%)
• 470 retraités (25%)
• 101 étudiants et stagiaires (5%)
• 16 au foyer (1%)
• 36 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 101 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Héry bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Héry s'établit à 40.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Héry peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Héry: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Héry de 37 m2 | 31-08-2026 | Héry | 84 212€ | 2 276€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Héry de 87 m2 | 27-08-2026 | Héry | 197 316€ | 2 268€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Héry de 127 m2 | 20-08-2026 | Héry | 255 651€ | 2 013€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Héry de 55 m2 | 12-08-2026 | Héry | 94 820€ | 1 724€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Héry de 144 m2 | 10-08-2026 | Héry | 191 952€ | 1 333€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Héry de 42 m2 | 29-07-2026 | Héry | 49 602€ | 1 181€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Héry de 115 m2 | 27-07-2026 | Héry | 296 125€ | 2 575€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Héry de 150 m2 | 23-07-2026 | Héry | 337 650€ | 2 251€ | 150 m2 |
Héry: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Héry de 2 pièce(s) - 61 m2 | 16-12-2025 | 2 rue de la harpe à Héry | 124 500 € | 61 m2 | 1204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Héry de 4 pièce(s) - 87 m2 | 03-12-2025 | 35 grande rue à Héry | 85 000 € | 87 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Héry de 3 pièce(s) - 78 m2 | 18-11-2025 | 8 imp du tartre à Héry | 132 500 € | 78 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à Héry de 4 pièce(s) - 56 m2 | 07-11-2025 | 5 rue de la barbottiere à Héry | 130 000 € | 56 m2 | 838 m2 | Non |
Vente d'une maison à Héry de 6 pièce(s) - 103 m2 | 03-10-2025 | 19 rue de sevry à Héry | 197 870 € | 103 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Héry de 4 pièce(s) - 94 m2 | 15-09-2025 | 1 rue du thureau à Héry | 210 000 € | 94 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Héry de 4 pièce(s) - 60 m2 | 01-09-2025 | 22 rue roger gueneau à Héry | 70 000 € | 60 m2 | 748 m2 | Non |
Vente d'une maison à Héry de 4 pièce(s) - 168 m2 | 29-08-2025 | 14 rue du tartre à Héry | 245 000 € | 168 m2 | 568 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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