Prix immobilier m2 Saint-Valérien (89150).
Le prix moyen au m² Saint-Valérien pour une maison est de 1395 €, variant de 647 € à 2385 €. Le prix moyen au m² Saint-Valérien pour un appartement est de 1912 €, avec des estimations allant de 1323 € à 2829 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Valérien.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Valérien ?
Appartement
Prix m² médian 1912 €de 1323 € à 2829 €Maison
Prix m² médian 1395 €de 647 € à 2385 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Valérien ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 6.7 € à 24.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 7.6 € à 19.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Valérien.
Le prix moyen au m² Saint-Valérien pour une maison est de 1395 €, avec une fourchette de 647 € à 2385 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1395 €) = 136752 euros. Le prix moyen au m² Saint-Valérien pour un appartement est de 1912 €, avec des estimations allant de 1323 € à 2829 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1912 €) = 101313 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Valérien avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Valérien pour une maison est de 1395 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Valérien pour un appartement est de 1912 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Valérien (89150)
- Saint-Valérien (89150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 711 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.94%, Saint-Valérien propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Valérien s'élève à 1 711 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 74 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 71 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 133 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 164 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 81 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 270 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 273 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 196 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 258 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 185 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 72 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Valérien compte 789 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 631 maisons individuelles (80%)
• 155 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 659 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (5%)
• 91 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Valérien présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 577 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 83 demandeurs d'emploi (5%)
• 500 retraités (29%)
• 72 étudiants et stagiaires (4%)
• 43 au foyer (3%)
• 54 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 72 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Valérien bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Valérien s'établit à 42.94%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Valérien peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Valérien: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Valérien de 146 m2 | 30-08-2026 | Saint-Valérien | 110 814€ | 759€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Valérien de 33 m2 | 23-08-2026 | Saint-Valérien | 42 933€ | 1 301€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Valérien de 61 m2 | 16-08-2026 | Saint-Valérien | 103 029€ | 1 689€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Valérien de 83 m2 | 09-08-2026 | Saint-Valérien | 131 223€ | 1 581€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Valérien de 89 m2 | 01-08-2026 | Saint-Valérien | 197 491€ | 2 219€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Valérien de 95 m2 | 31-07-2026 | Saint-Valérien | 123 595€ | 1 301€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Valérien de 119 m2 | 25-07-2026 | Saint-Valérien | 96 747€ | 813€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Valérien de 50 m2 | 21-07-2026 | Saint-Valérien | 48 850€ | 977€ | 50 m2 |
Saint-Valérien: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Valérien de 2 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 94 rte des fregers à Saint-Valérien | 97 200 € | 80 m2 | 1603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brannay de 4 pièce(s) - 108 m2 | 20-12-2025 | 1 rue de la plaine à Brannay | 171 847 € | 108 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Valérien de 2 pièce(s) - 52 m2 | 18-12-2025 | 5080 la gilletterie à Saint-Valérien | 55 000 € | 52 m2 | 2514 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouy de 3 pièce(s) - 51 m2 | 18-12-2025 | 9 mardeleuse à Jouy | 35 000 € | 51 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montacher-Villegardin de 6 pièce(s) - 165 m2 | 16-12-2025 | 4 montrenaud à Montacher-Villegardin | 150 000 € | 165 m2 | 1292 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-la-Dondagre de 4 pièce(s) - 90 m2 | 08-12-2025 | 4 rue du coq d' or à Villeneuve-la-Dondagre | 150 000 € | 90 m2 | 851 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Savigny-sur-Clairis de 3 pièce(s) - 44 m2 | 05-12-2025 | 121 mardilly à Savigny-sur-Clairis | 100 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fouchères de 3 pièce(s) - 47 m2 | 04-12-2025 | 8 rue de la grange aux dimes à Fouchères | 70 000 € | 47 m2 | 1318 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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