Prix immobilier m2 Tharoiseau (89450).
Le prix moyen au m² Tharoiseau pour une maison est de 1366 €, variant de 649 € à 2921 €. Le prix moyen au m² Tharoiseau pour un appartement est de 1858 €, avec des estimations allant de 1167 € à 3104 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tharoiseau.
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Quel est le prix médian au m² Tharoiseau ?
Appartement
Prix m² médian 1858 €de 1167 € à 3104 €Maison
Prix m² médian 1366 €de 649 € à 2921 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tharoiseau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 4.6 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 4.3 € à 20.5 €
Les prix de vente au m2 Tharoiseau.
Le prix moyen au m² Tharoiseau pour une maison est de 1366 €, avec une fourchette de 649 € à 2921 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1366 €) = 133901 euros. Le prix moyen au m² Tharoiseau pour un appartement est de 1858 €, avec des estimations allant de 1167 € à 3104 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1858 €) = 98462 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tharoiseau avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tharoiseau pour une maison est de 1366 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tharoiseau pour un appartement est de 1858 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tharoiseau (89450)
- Tharoiseau (89450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 63 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.91%, Tharoiseau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tharoiseau s'élève à 63 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 0 habitants (0%)
- 25 à 39 ans : 8 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 14 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 8 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 16 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tharoiseau compte 69 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 64 maisons individuelles (93%)
• 3 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 33 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (45%) - marché touristique actif
• 5 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Tharoiseau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 26 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (3%)
• 21 retraités (33%)
• 2 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (3%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tharoiseau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tharoiseau s'établit à 34.91%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tharoiseau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tharoiseau de 102 m2 | 28-08-2026 | Tharoiseau | 99 450€ | 975€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Tharoiseau de 47 m2 | 21-08-2026 | Tharoiseau | 74 072€ | 1 576€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Tharoiseau de 58 m2 | 15-08-2026 | Tharoiseau | 66 874€ | 1 153€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Tharoiseau de 144 m2 | 10-08-2026 | Tharoiseau | 204 336€ | 1 419€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Tharoiseau de 96 m2 | 08-08-2026 | Tharoiseau | 64 128€ | 668€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Tharoiseau de 135 m2 | 02-08-2026 | Tharoiseau | 116 910€ | 866€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Tharoiseau de 73 m2 | 27-07-2026 | Tharoiseau | 81 760€ | 1 120€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Tharoiseau de 51 m2 | 26-07-2026 | Tharoiseau | 49 521€ | 971€ | 51 m2 |
Tharoiseau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Domecy-sur-Cure de 3 pièce(s) - 75 m2 | 23-12-2025 | 9 rue du crot à Domecy-sur-Cure | 180 000 € | 75 m2 | 674 m2 | Non |
Vente d'une maison à Asquins de 2 pièce(s) - 43 m2 | 28-11-2025 | 10 rue de la tuilerie à Asquins | 65 000 € | 43 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontenay-près-Vézelay de 3 pièce(s) - 70 m2 | 05-11-2025 | 42 grande rue à Fontenay-près-Vézelay | 15 000 € | 70 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Père de 3 pièce(s) - 106 m2 | 30-10-2025 | 8 rue des pierres à Saint-Père | 118 000 € | 106 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Père de 2 pièce(s) - 60 m2 | 30-10-2025 | 8 rue des pierres à Saint-Père | 118 000 € | 60 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Père de 3 pièce(s) - 84 m2 | 21-10-2025 | 10 rue des pierres à Saint-Père | 95 000 € | 84 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Asquins de 1 pièce(s) - 16 m2 | 15-10-2025 | 6 rue de la chardenaude à Asquins | 35 000 € | 16 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Asquins de 3 pièce(s) - 104 m2 | 30-09-2025 | 56 rte nationale à Asquins | 45 000 € | 104 m2 | 190 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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