Prix immobilier m2 Champcevrais (89220).
Le prix moyen au m² Champcevrais pour une maison est de 1013 €, variant de 331 € à 1992 €. Le prix moyen au m² Champcevrais pour un appartement est de 1008 €, avec des estimations allant de 566 € à 1981 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Champcevrais.
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Quel est le prix médian au m² Champcevrais ?
Appartement
Prix m² médian 1008 €de 566 € à 1981 €Maison
Prix m² médian 1013 €de 331 € à 1992 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Champcevrais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 11.4 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian3.7 €de 9.5 € à 4.1 €
Les prix de vente au m2 Champcevrais.
Le prix moyen au m² Champcevrais pour une maison est de 1013 €, avec une fourchette de 331 € à 1992 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1013 €) = 99258 euros. Le prix moyen au m² Champcevrais pour un appartement est de 1008 €, avec des estimations allant de 566 € à 1981 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1008 €) = 53409 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champcevrais avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champcevrais pour une maison est de 1013 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champcevrais pour un appartement est de 1008 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champcevrais (89220)
- Champcevrais (89220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 313 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.76%, Champcevrais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champcevrais s'élève à 313 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (2%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 33 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 47 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 46 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 70 habitants (22%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champcevrais compte 187 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 174 maisons individuelles (93%)
• 13 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 105 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (28%) - marché touristique actif
• 30 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Champcevrais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 88 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (3%)
• 155 retraités (50%)
• 3 étudiants et stagiaires (1%)
• 1 au foyer (0%)
• 34 autres inactifs (11%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champcevrais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champcevrais s'établit à 43.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Champcevrais peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champcevrais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Champcevrais de 93 m2 | 31-08-2026 | Champcevrais | 142 197€ | 1 529€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Champcevrais de 86 m2 | 23-08-2026 | Champcevrais | 74 906€ | 871€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Champcevrais de 31 m2 | 19-08-2026 | Champcevrais | 45 012€ | 1 452€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Champcevrais de 89 m2 | 13-08-2026 | Champcevrais | 162 514€ | 1 826€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Champcevrais de 44 m2 | 07-08-2026 | Champcevrais | 84 612€ | 1 923€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Champcevrais de 54 m2 | 02-08-2026 | Champcevrais | 83 916€ | 1 554€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Champcevrais de 135 m2 | 25-07-2026 | Champcevrais | 170 100€ | 1 260€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Champcevrais de 70 m2 | 19-07-2026 | Champcevrais | 87 430€ | 1 249€ | 70 m2 |
Champcevrais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Champcevrais de 6 pièce(s) - 349 m2 | 18-12-2025 | 148 les neuvrennes à Champcevrais | 250 000 € | 349 m2 | 3328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rogny-les-Sept-Écluses de 2 pièce(s) - 48 m2 | 17-12-2025 | 29 rue gaspard de coligny à Rogny-les-Sept-Écluses | 20 000 € | 48 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bléneau de 3 pièce(s) - 86 m2 | 12-12-2025 | 9043 rue basse à Bléneau | 100 000 € | 86 m2 | 711 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bléneau de 3 pièce(s) - 62 m2 | 06-12-2025 | 6 av jean jaures à Bléneau | 66 000 € | 62 m2 | 797 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rogny-les-Sept-Écluses de 1 pièce(s) - 20 m2 | 29-11-2025 | 2 rue leon jaupitre à Rogny-les-Sept-Écluses | 55 000 € | 20 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bléneau de 7 pièce(s) - 94 m2 | 26-11-2025 | 5 rue henri barbusse à Bléneau | 85 000 € | 94 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champcevrais de 3 pièce(s) - 84 m2 | 24-11-2025 | 10 rue saint germain de paris à Champcevrais | 12 000 € | 84 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bléneau de 3 pièce(s) - 95 m2 | 05-11-2025 | 20 rue du chateau à Bléneau | 82 100 € | 95 m2 | 440 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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