Prix immobilier m2 Saint-Maurice-le-Vieil (89110).
Le prix moyen au m² Saint-Maurice-le-Vieil pour une maison est de 1300 €, variant de 571 € à 2744 €. Le prix moyen au m² Saint-Maurice-le-Vieil pour un appartement est de 1618 €, avec des estimations allant de 928 € à 2373 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Maurice-le-Vieil.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Maurice-le-Vieil ?
Appartement
Prix m² médian 1618 €de 928 € à 2373 €Maison
Prix m² médian 1300 €de 571 € à 2744 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Maurice-le-Vieil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 8.0 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 3.2 € à 20.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Maurice-le-Vieil.
Le prix moyen au m² Saint-Maurice-le-Vieil pour une maison est de 1300 €, avec une fourchette de 571 € à 2744 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1300 €) = 127353 euros. Le prix moyen au m² Saint-Maurice-le-Vieil pour un appartement est de 1618 €, avec des estimations allant de 928 € à 2373 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1618 €) = 85761 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Maurice-le-Vieil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Maurice-le-Vieil pour une maison est de 1300 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Maurice-le-Vieil pour un appartement est de 1618 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Maurice-le-Vieil (89110)
- Saint-Maurice-le-Vieil (89110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 379 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.6%, Saint-Maurice-le-Vieil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Maurice-le-Vieil s'élève à 379 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 71 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 51 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 68 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Maurice-le-Vieil compte 196 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 193 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 159 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (14%)
• 10 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Maurice-le-Vieil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 159 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (5%)
• 95 retraités (25%)
• 12 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Maurice-le-Vieil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Maurice-le-Vieil s'établit à 43.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Maurice-le-Vieil peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Maurice-le-Vieil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Maurice-le-Vieil de 107 m2 | 03-09-2026 | Saint-Maurice-le-Vieil | 152 261€ | 1 423€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-le-Vieil de 87 m2 | 27-08-2026 | Saint-Maurice-le-Vieil | 60 117€ | 691€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-le-Vieil de 99 m2 | 26-08-2026 | Saint-Maurice-le-Vieil | 157 410€ | 1 590€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-le-Vieil de 70 m2 | 25-08-2026 | Saint-Maurice-le-Vieil | 170 660€ | 2 438€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-le-Vieil de 96 m2 | 19-08-2026 | Saint-Maurice-le-Vieil | 154 272€ | 1 607€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-le-Vieil de 140 m2 | 18-08-2026 | Saint-Maurice-le-Vieil | 274 960€ | 1 964€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-le-Vieil de 32 m2 | 12-08-2026 | Saint-Maurice-le-Vieil | 29 312€ | 916€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-le-Vieil de 142 m2 | 04-08-2026 | Saint-Maurice-le-Vieil | 247 080€ | 1 740€ | 142 m2 |
Saint-Maurice-le-Vieil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Merry-la-Vallée de 5 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 9006 rue de saint aubin à Merry-la-Vallée | 31 600 € | 96 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Val d'Ocre de 4 pièce(s) - 98 m2 | 20-12-2025 | 1 le fond de la rue neuve à Le Val d'Ocre | 148 900 € | 98 m2 | 1053 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Merry-la-Vallée de 3 pièce(s) - 65 m2 | 18-12-2025 | 9 rue de toucy à Merry-la-Vallée | 269 124,92 € | 65 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montholon de 2 pièce(s) - 68 m2 | 18-12-2025 | 13 rue des ponts à Montholon | 155 000 € | 68 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montholon de 7 pièce(s) - 180 m2 | 17-12-2025 | 7 rue de poilly à Montholon | 290 000 € | 180 m2 | 434 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poilly-sur-Tholon de 7 pièce(s) - 129 m2 | 17-12-2025 | 16 chem grand chemin de toucy à Poilly-sur-Tholon | 160 000 € | 129 m2 | 1101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montholon de 3 pièce(s) - 71 m2 | 16-12-2025 | 1 rue des grandes vignes à Montholon | 105 000 € | 71 m2 | 956 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Val d'Ocre de 5 pièce(s) - 160 m2 | 16-12-2025 | 14 rue de st martin st martin ocr à Le Val d'Ocre | 310 000 € | 160 m2 | 1425 m2 | Non |
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