Prix immobilier m2 Hauterive (89250).
Le prix moyen au m² Hauterive pour une maison est de 1284 €, variant de 521 € à 2438 €. Le prix moyen au m² Hauterive pour un appartement est de 1256 €, avec des estimations allant de 824 € à 1586 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hauterive.
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Quel est le prix médian au m² Hauterive ?
Appartement
Prix m² médian 1256 €de 824 € à 1586 €Maison
Prix m² médian 1284 €de 521 € à 2438 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hauterive ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 14.3 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 7.5 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Hauterive.
Le prix moyen au m² Hauterive pour une maison est de 1284 €, avec une fourchette de 521 € à 2438 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1284 €) = 125875 euros. Le prix moyen au m² Hauterive pour un appartement est de 1256 €, avec des estimations allant de 824 € à 1586 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1256 €) = 66579 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hauterive avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hauterive pour une maison est de 1284 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hauterive pour un appartement est de 1256 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hauterive (89250)
- Hauterive (89250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 406 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.21%, Hauterive propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hauterive s'élève à 406 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 73 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 107 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 43 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hauterive compte 198 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 193 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 159 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (7%)
• 24 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Hauterive présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 202 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (4%)
• 74 retraités (18%)
• 19 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hauterive bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hauterive s'établit à 37.21%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hauterive: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Hauterive de 77 m2 | 31-08-2026 | Hauterive | 55 363€ | 719€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Hauterive de 149 m2 | 29-08-2026 | Hauterive | 115 773€ | 777€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Hauterive de 89 m2 | 28-08-2026 | Hauterive | 121 396€ | 1 364€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Hauterive de 62 m2 | 21-08-2026 | Hauterive | 61 938€ | 999€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Hauterive de 61 m2 | 19-08-2026 | Hauterive | 44 347€ | 727€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Hauterive de 63 m2 | 17-08-2026 | Hauterive | 68 985€ | 1 095€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Hauterive de 32 m2 | 09-08-2026 | Hauterive | 22 272€ | 696€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Hauterive de 135 m2 | 01-08-2026 | Hauterive | 149 715€ | 1 109€ | 135 m2 |
Hauterive: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Seignelay de 5 pièce(s) - 130 m2 | 30-12-2025 | 4 rle des piochards à Seignelay | 230 500 € | 130 m2 | 1095 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mont-Saint-Sulpice de 4 pièce(s) - 140 m2 | 22-12-2025 | 26 rue de paris à Mont-Saint-Sulpice | 100 000 € | 140 m2 | 717 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seignelay de 6 pièce(s) - 137 m2 | 19-12-2025 | 11 rue d auxerre à Seignelay | 125 000 € | 137 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seignelay de 3 pièce(s) - 61 m2 | 19-12-2025 | 26 rue du docteur chauvelot à Seignelay | 144 450 € | 61 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gurgy de 3 pièce(s) - 71 m2 | 18-12-2025 | 7 rue de la cannetiere à Gurgy | 1 094 518,78 € | 71 m2 | 1062 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gurgy de 4 pièce(s) - 82 m2 | 18-12-2025 | 1 rue des fauvettes à Gurgy | 1 741 823,1 € | 82 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gurgy de 2 pièce(s) - 54 m2 | 18-12-2025 | 2 rue de la cannetiere à Gurgy | 1 094 518,78 € | 54 m2 | 957 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gurgy de 4 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 14 rue des bouvreuils à Gurgy | 1 094 518,78 € | 85 m2 | 1341 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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