Prix immobilier m2 Tharot (89200).
Le prix moyen au m² Tharot pour une maison est de 1336 €, variant de 422 € à 2228 €. Le prix moyen au m² Tharot pour un appartement est de 1094 €, avec des estimations allant de 895 € à 1573 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tharot.
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Quel est le prix médian au m² Tharot ?
Appartement
Prix m² médian 1094 €de 895 € à 1573 €Maison
Prix m² médian 1336 €de 422 € à 2228 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tharot ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 12.1 € à 23.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 9.5 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Tharot.
Le prix moyen au m² Tharot pour une maison est de 1336 €, avec une fourchette de 422 € à 2228 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1336 €) = 130950 euros. Le prix moyen au m² Tharot pour un appartement est de 1094 €, avec des estimations allant de 895 € à 1573 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1094 €) = 57986 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tharot avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tharot pour une maison est de 1336 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tharot pour un appartement est de 1094 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tharot (89200)
- Tharot (89200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 98 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.94%, Tharot propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tharot s'élève à 98 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 17 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 22 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 17 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tharot compte 64 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 61 maisons individuelles (95%)
• 2 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 43 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Tharot présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 42 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (7%)
• 28 retraités (29%)
• 4 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (2%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tharot bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tharot s'établit à 39.94%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tharot: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Tharot de 135 m2 | 30-08-2026 | Tharot | 296 325€ | 2 195€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Tharot de 83 m2 | 28-08-2026 | Tharot | 150 977€ | 1 819€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Tharot de 54 m2 | 23-08-2026 | Tharot | 74 682€ | 1 383€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Tharot de 36 m2 | 17-08-2026 | Tharot | 55 692€ | 1 547€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Tharot de 105 m2 | 09-08-2026 | Tharot | 213 360€ | 2 032€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Tharot de 80 m2 | 06-08-2026 | Tharot | 100 080€ | 1 251€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Tharot de 71 m2 | 31-07-2026 | Tharot | 130 143€ | 1 833€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Tharot de 41 m2 | 29-07-2026 | Tharot | 47 150€ | 1 150€ | 41 m2 |
Tharot: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Avallon de 2 pièce(s) - 38 m2 | 30-12-2025 | 2 imp de la foudre à Avallon | 23 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sermizelles de 3 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 2 imp des vieux murs à Sermizelles | 87 000 € | 50 m2 | 609 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avallon de 3 pièce(s) - 40 m2 | 24-12-2025 | 30 rte de lormes à Avallon | 203 800 € | 40 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Avallon de 3 pièce(s) - 74 m2 | 23-12-2025 | 39 rue de paris à Avallon | 135 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Avallon de 6 pièce(s) - 119 m2 | 22-12-2025 | 24 all jean philippe rameau à Avallon | 188 100 € | 119 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Avallon de 1 pièce(s) - 14 m2 | 20-12-2025 | 17 rue de lyon à Avallon | 200 000 € | 14 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vault-de-Lugny de 3 pièce(s) - 80 m2 | 20-12-2025 | 8 rte nationale 6 (valloux) à Vault-de-Lugny | 25 000 € | 80 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontaubert de 6 pièce(s) - 168 m2 | 20-12-2025 | 42 rte de vezelay à Pontaubert | 255 895 € | 168 m2 | 572 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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