Prix immobilier m2 Maligny (89800).
Le prix moyen au m² Maligny pour une maison est de 1340 €, variant de 554 € à 2154 €. Le prix moyen au m² Maligny pour un appartement est de 1209 €, avec des estimations allant de 868 € à 1643 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maligny.
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Quel est le prix médian au m² Maligny ?
Appartement
Prix m² médian 1209 €de 868 € à 1643 €Maison
Prix m² médian 1340 €de 554 € à 2154 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maligny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 5.7 € à 24.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 8.6 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Maligny.
Le prix moyen au m² Maligny pour une maison est de 1340 €, avec une fourchette de 554 € à 2154 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1340 €) = 131271 euros. Le prix moyen au m² Maligny pour un appartement est de 1209 €, avec des estimations allant de 868 € à 1643 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1209 €) = 64094 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maligny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maligny pour une maison est de 1340 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maligny pour un appartement est de 1209 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maligny (89800)
- Maligny (89800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 822 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.92%, Maligny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maligny s'élève à 822 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 67 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 170 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 169 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 93 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 55 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maligny compte 451 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 429 maisons individuelles (95%)
• 23 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 343 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (11%)
• 57 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Maligny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 356 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (5%)
• 170 retraités (21%)
• 26 étudiants et stagiaires (3%)
• 12 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maligny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maligny s'établit à 39.92%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maligny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Maligny de 57 m2 | 29-08-2026 | Maligny | 70 794€ | 1 242€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Maligny de 119 m2 | 22-08-2026 | Maligny | 208 131€ | 1 749€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Maligny de 34 m2 | 20-08-2026 | Maligny | 17 238€ | 507€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Maligny de 83 m2 | 16-08-2026 | Maligny | 151 973€ | 1 831€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Maligny de 81 m2 | 15-08-2026 | Maligny | 118 422€ | 1 462€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Maligny de 89 m2 | 08-08-2026 | Maligny | 133 589€ | 1 501€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Maligny de 92 m2 | 04-08-2026 | Maligny | 113 068€ | 1 229€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Maligny de 84 m2 | 02-08-2026 | Maligny | 160 020€ | 1 905€ | 84 m2 |
Maligny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chablis de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 43 rue du chateau à Chablis | 120 000 € | 70 m2 | 871 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chablis de 3 pièce(s) - 64 m2 | 19-12-2025 | 3 rue de valvan à Chablis | 35 000 € | 64 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chablis de 8 pièce(s) - 296 m2 | 15-12-2025 | 425 les foulons à Chablis | 360 000 € | 296 m2 | 4600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maligny de 4 pièce(s) - 150 m2 | 05-12-2025 | 53 grande rue à Maligny | 205 000 € | 150 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chablis de 4 pièce(s) - 78 m2 | 28-11-2025 | 25 rue de poinchy à Chablis | 1 500 € | 78 m2 | 549 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chablis de 4 pièce(s) - 78 m2 | 28-11-2025 | 25 rue de poinchy à Chablis | 4 500 € | 78 m2 | 549 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chablis de 4 pièce(s) - 78 m2 | 28-11-2025 | 25 rue de poinchy à Chablis | 120 000 € | 78 m2 | 549 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chablis de 3 pièce(s) - 76 m2 | 25-11-2025 | 3 rue de lechet à Chablis | 103 000 € | 76 m2 | 716 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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