Prix immobilier m2 Bassou (89400).
Le prix moyen au m² Bassou pour une maison est de 1315 €, variant de 449 € à 2224 €. Le prix moyen au m² Bassou pour un appartement est de 1265 €, avec des estimations allant de 798 € à 1596 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Bassou.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Bassou ?
Appartement
Prix m² médian 1265 €de 798 € à 1596 €Maison
Prix m² médian 1315 €de 449 € à 2224 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bassou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 7.2 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 4.8 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Bassou.
Le prix moyen au m² Bassou pour une maison est de 1315 €, avec une fourchette de 449 € à 2224 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1315 €) = 128910 euros. Le prix moyen au m² Bassou pour un appartement est de 1265 €, avec des estimations allant de 798 € à 1596 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1265 €) = 67048 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bassou avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bassou pour une maison est de 1315 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bassou pour un appartement est de 1265 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bassou (89400)
- Bassou (89400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 893 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.56%, Bassou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bassou s'élève à 893 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 69 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 75 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 174 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 186 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 112 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 105 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bassou compte 450 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 397 maisons individuelles (88%)
• 50 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 392 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (3%)
• 46 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bassou présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 414 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (5%)
• 177 retraités (20%)
• 36 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bassou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bassou s'établit à 42.56%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bassou peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bassou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bassou de 110 m2 | 31-08-2026 | Bassou | 65 120€ | 592€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Bassou de 46 m2 | 27-08-2026 | Bassou | 21 482€ | 467€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Bassou de 83 m2 | 25-08-2026 | Bassou | 88 312€ | 1 064€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Bassou de 110 m2 | 20-08-2026 | Bassou | 92 510€ | 841€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Bassou de 84 m2 | 15-08-2026 | Bassou | 132 636€ | 1 579€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Bassou de 117 m2 | 08-08-2026 | Bassou | 200 655€ | 1 715€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Bassou de 88 m2 | 01-08-2026 | Bassou | 78 144€ | 888€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Bassou de 67 m2 | 26-07-2026 | Bassou | 88 172€ | 1 316€ | 67 m2 |
Bassou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Migennes de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 2 pl du commandant charcot à Migennes | 29 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Migennes de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 122 rue de la liberte à Migennes | 50 000 € | 75 m2 | 514 m2 | Non |
Vente d'une maison à Migennes de 4 pièce(s) - 92 m2 | 30-12-2025 | 49 rue emile zola à Migennes | 78 000 € | 92 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'une maison à Migennes de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 1 rue pierre et marie curie à Migennes | 5 000 € | 90 m2 | 346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Migennes de 2 pièce(s) - 45 m2 | 30-12-2025 | 3 rue de la belle idee à Migennes | 129 000 € | 45 m2 | 493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Migennes de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 112 rue de la liberte à Migennes | 95 000 € | 90 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnard de 4 pièce(s) - 105 m2 | 29-12-2025 | 7 rue de la fontaine st martin à Bonnard | 115 000 € | 105 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épineau-les-Voves de 3 pièce(s) - 57 m2 | 29-12-2025 | 15 rue des pres à Épineau-les-Voves | 79 850 € | 57 m2 | 521 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
