Prix immobilier m2 Beugnon (89570).
Le prix moyen au m² Beugnon pour une maison est de 1086 €, variant de 475 € à 1879 €. Le prix moyen au m² Beugnon pour un appartement est de 1501 €, avec des estimations allant de 1061 € à 2319 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beugnon.
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Quel est le prix médian au m² Beugnon ?
Appartement
Prix m² médian 1501 €de 1061 € à 2319 €Maison
Prix m² médian 1086 €de 475 € à 1879 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beugnon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 4.4 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 4.5 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Beugnon.
Le prix moyen au m² Beugnon pour une maison est de 1086 €, avec une fourchette de 475 € à 1879 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1086 €) = 106398 euros. Le prix moyen au m² Beugnon pour un appartement est de 1501 €, avec des estimations allant de 1061 € à 2319 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1501 €) = 79549 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beugnon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beugnon pour une maison est de 1086 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beugnon pour un appartement est de 1501 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beugnon (89570)
- Beugnon (89570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 321 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.32%, Beugnon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beugnon s'élève à 321 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 38 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 62 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 42 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 58 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beugnon compte 165 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 164 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 130 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (14%)
• 12 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beugnon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 119 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (3%)
• 99 retraités (31%)
• 18 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beugnon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beugnon s'établit à 40.32%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beugnon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beugnon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beugnon de 144 m2 | 02-09-2026 | Beugnon | 271 440€ | 1 885€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Beugnon de 49 m2 | 26-08-2026 | Beugnon | 22 295€ | 455€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Beugnon de 98 m2 | 24-08-2026 | Beugnon | 139 552€ | 1 424€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Beugnon de 105 m2 | 16-08-2026 | Beugnon | 119 385€ | 1 137€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Beugnon de 81 m2 | 12-08-2026 | Beugnon | 129 924€ | 1 604€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Beugnon de 104 m2 | 06-08-2026 | Beugnon | 135 408€ | 1 302€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Beugnon de 116 m2 | 01-08-2026 | Beugnon | 275 500€ | 2 375€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Beugnon de 88 m2 | 28-07-2026 | Beugnon | 89 056€ | 1 012€ | 88 m2 |
Beugnon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neuvy-Sautour de 2 pièce(s) - 132 m2 | 23-12-2025 | 15 rue de sormery à Neuvy-Sautour | 100 000 € | 132 m2 | 2650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvy-Sautour de 8 pièce(s) - 163 m2 | 22-12-2025 | 9 rte de racines à Neuvy-Sautour | 192 000 € | 163 m2 | 1898 m2 | Non |
Vente d'une maison à Turny de 4 pièce(s) - 154 m2 | 19-12-2025 | 46 rue sainte catherine à Turny | 169 000 € | 154 m2 | 1533 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beugnon de 5 pièce(s) - 151 m2 | 19-12-2025 | 23 rte de beugnons à Beugnon | 186 000 € | 151 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sormery de 3 pièce(s) - 80 m2 | 12-12-2025 | 2 rue neuve à Sormery | 175 768 € | 80 m2 | 1093 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvy-Sautour de 3 pièce(s) - 71 m2 | 05-12-2025 | 6 rue de la beauceronne à Neuvy-Sautour | 102 000 € | 71 m2 | 902 m2 | Non |
Vente d'une maison à Turny de 4 pièce(s) - 99 m2 | 05-12-2025 | 24 rte de saint laurent à Turny | 120 000 € | 99 m2 | 8234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sormery de 2 pièce(s) - 47 m2 | 05-12-2025 | 37 rue de la foret (la tuilerie) à Sormery | 77 000 € | 47 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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