Prix immobilier m2 Fulvy (89160).
Le prix moyen au m² Fulvy pour une maison est de 838 €, variant de 322 € à 1421 €. Le prix moyen au m² Fulvy pour un appartement est de 1322 €, avec des estimations allant de 975 € à 2042 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fulvy.
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Quel est le prix médian au m² Fulvy ?
Appartement
Prix m² médian 1322 €de 975 € à 2042 €Maison
Prix m² médian 838 €de 322 € à 1421 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fulvy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 4.1 € à 6.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 4.8 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Fulvy.
Le prix moyen au m² Fulvy pour une maison est de 838 €, avec une fourchette de 322 € à 1421 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (838 €) = 82088 euros. Le prix moyen au m² Fulvy pour un appartement est de 1322 €, avec des estimations allant de 975 € à 2042 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1322 €) = 70055 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fulvy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fulvy pour une maison est de 838 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fulvy pour un appartement est de 1322 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fulvy (89160)
- Fulvy (89160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 134 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.68%, Fulvy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fulvy s'élève à 134 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 20 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 20 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 22 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 31 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fulvy compte 88 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 87 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 59 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (15%)
• 16 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fulvy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 44 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (4%)
• 45 retraités (34%)
• 5 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (3%)
• 5 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fulvy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fulvy s'établit à 44.68%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fulvy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fulvy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fulvy de 93 m2 | 30-08-2026 | Fulvy | 118 110€ | 1 270€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Fulvy de 122 m2 | 22-08-2026 | Fulvy | 176 778€ | 1 449€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Fulvy de 93 m2 | 18-08-2026 | Fulvy | 155 496€ | 1 672€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Fulvy de 67 m2 | 13-08-2026 | Fulvy | 57 084€ | 852€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Fulvy de 149 m2 | 11-08-2026 | Fulvy | 140 358€ | 942€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Fulvy de 131 m2 | 10-08-2026 | Fulvy | 260 297€ | 1 987€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Fulvy de 92 m2 | 06-08-2026 | Fulvy | 73 416€ | 798€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Fulvy de 83 m2 | 05-08-2026 | Fulvy | 137 780€ | 1 660€ | 83 m2 |
Fulvy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sennevoy-le-Haut de 3 pièce(s) - 69 m2 | 11-12-2025 | 20 rue cornu à Sennevoy-le-Haut | 46 000 € | 69 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pacy-sur-Armançon de 3 pièce(s) - 65 m2 | 09-12-2025 | 14 rue jean de lion à Pacy-sur-Armançon | 10 000 € | 65 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ancy-le-Franc de 2 pièce(s) - 45 m2 | 05-12-2025 | 5 rue de l eglise à Ancy-le-Franc | 233 000 € | 45 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ancy-le-Franc de 3 pièce(s) - 46 m2 | 03-12-2025 | 25 rue haute à Ancy-le-Franc | 37 000 € | 46 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sennevoy-le-Haut de 5 pièce(s) - 148 m2 | 03-12-2025 | 5 ferme de la montagne à Sennevoy-le-Haut | 220 000 € | 148 m2 | 890 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lézinnes de 5 pièce(s) - 82 m2 | 29-11-2025 | 5 rue des craies à Lézinnes | 57 978 € | 82 m2 | 798 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argenteuil-sur-Armançon de 4 pièce(s) - 186 m2 | 20-11-2025 | 5 en darphin à Argenteuil-sur-Armançon | 335 000 € | 186 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ancy-le-Franc de 5 pièce(s) - 175 m2 | 18-11-2025 | 10 pl clermont-tonnerre à Ancy-le-Franc | 40 000 € | 175 m2 | 182 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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