Prix immobilier m2 La Celle-Saint-Cyr (89116).
Le prix moyen au m² La Celle-Saint-Cyr pour une maison est de 1297 €, variant de 570 € à 2422 €. Le prix moyen au m² La Celle-Saint-Cyr pour un appartement est de 1606 €, avec des estimations allant de 870 € à 3036 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Celle-Saint-Cyr.
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Quel est le prix médian au m² La Celle-Saint-Cyr ?
Appartement
Prix m² médian 1606 €de 870 € à 3036 €Maison
Prix m² médian 1297 €de 570 € à 2422 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Celle-Saint-Cyr ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 12.5 € à 22.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 8.3 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 La Celle-Saint-Cyr.
Le prix moyen au m² La Celle-Saint-Cyr pour une maison est de 1297 €, avec une fourchette de 570 € à 2422 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1297 €) = 127115 euros. Le prix moyen au m² La Celle-Saint-Cyr pour un appartement est de 1606 €, avec des estimations allant de 870 € à 3036 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1606 €) = 85128 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Celle-Saint-Cyr avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Celle-Saint-Cyr pour une maison est de 1297 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Celle-Saint-Cyr pour un appartement est de 1606 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Celle-Saint-Cyr (89116)
- La Celle-Saint-Cyr (89116) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 830 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.19%, La Celle-Saint-Cyr propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Celle-Saint-Cyr s'élève à 830 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 50 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 79 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 141 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 179 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 111 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 109 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Celle-Saint-Cyr compte 481 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 477 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 355 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 73 résidences secondaires (15%)
• 52 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Celle-Saint-Cyr présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 365 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (6%)
• 190 retraités (23%)
• 39 étudiants et stagiaires (5%)
• 10 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Celle-Saint-Cyr bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Celle-Saint-Cyr s'établit à 40.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Celle-Saint-Cyr peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Celle-Saint-Cyr: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Celle-Saint-Cyr de 35 m2 | 28-08-2026 | La Celle-Saint-Cyr | 39 585€ | 1 131€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison La Celle-Saint-Cyr de 148 m2 | 21-08-2026 | La Celle-Saint-Cyr | 118 992€ | 804€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement La Celle-Saint-Cyr de 94 m2 | 14-08-2026 | La Celle-Saint-Cyr | 133 010€ | 1 415€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison La Celle-Saint-Cyr de 139 m2 | 07-08-2026 | La Celle-Saint-Cyr | 159 433€ | 1 147€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement La Celle-Saint-Cyr de 121 m2 | 06-08-2026 | La Celle-Saint-Cyr | 155 727€ | 1 287€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison La Celle-Saint-Cyr de 110 m2 | 01-08-2026 | La Celle-Saint-Cyr | 114 070€ | 1 037€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement La Celle-Saint-Cyr de 99 m2 | 23-07-2026 | La Celle-Saint-Cyr | 116 919€ | 1 181€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement La Celle-Saint-Cyr de 52 m2 | 16-07-2026 | La Celle-Saint-Cyr | 46 124€ | 887€ | 52 m2 |
La Celle-Saint-Cyr: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Celle-Saint-Cyr de 3 pièce(s) - 77 m2 | 19-12-2025 | 8 rue des pres à La Celle-Saint-Cyr | NaN € | 77 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cudot de 5 pièce(s) - 90 m2 | 25-11-2025 | 32 rte de saint loup à Cudot | 130 000 € | 90 m2 | 1145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sépeaux-Saint Romain de 7 pièce(s) - 180 m2 | 05-11-2025 | 18 les trouves hameau à Sépeaux-Saint Romain | 190 920 € | 180 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Précy-sur-Vrin de 2 pièce(s) - 78 m2 | 29-10-2025 | 7 grande rue à Précy-sur-Vrin | 65 000 € | 78 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cudot de 4 pièce(s) - 122 m2 | 20-10-2025 | 4 ferme de goubillon à Cudot | 150 000 € | 122 m2 | 1260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Précy-sur-Vrin de 6 pièce(s) - 139 m2 | 14-10-2025 | 10 rte de villefranche à Précy-sur-Vrin | 173 000 € | 139 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sépeaux-Saint Romain de 3 pièce(s) - 65 m2 | 27-09-2025 | 1 le petit bailly à Sépeaux-Saint Romain | 97 000 € | 65 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-Saint-Cyr de 2 pièce(s) - 55 m2 | 22-09-2025 | 12 rte de cezy à La Celle-Saint-Cyr | 62 000 € | 55 m2 | 220 m2 | Non |
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