Prix immobilier m2 Saint-Brancher (89630).
Le prix moyen au m² Saint-Brancher pour une maison est de 1100 €, variant de 529 € à 2116 €. Le prix moyen au m² Saint-Brancher pour un appartement est de 1838 €, avec des estimations allant de 1036 € à 2593 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Brancher.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Brancher ?
Appartement
Prix m² médian 1838 €de 1036 € à 2593 €Maison
Prix m² médian 1100 €de 529 € à 2116 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Brancher ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 5.7 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 3.8 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Brancher.
Le prix moyen au m² Saint-Brancher pour une maison est de 1100 €, avec une fourchette de 529 € à 2116 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1100 €) = 107848 euros. Le prix moyen au m² Saint-Brancher pour un appartement est de 1838 €, avec des estimations allant de 1036 € à 2593 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1838 €) = 97403 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Brancher avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Brancher pour une maison est de 1100 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Brancher pour un appartement est de 1838 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Brancher (89630)
- Saint-Brancher (89630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 298 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.63%, Saint-Brancher propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Brancher s'élève à 298 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 47 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 57 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 36 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 62 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Brancher compte 200 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 191 maisons individuelles (96%)
• 7 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 137 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 20 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Brancher présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 134 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (2%)
• 89 retraités (30%)
• 10 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Brancher bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Brancher s'établit à 33.63%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Brancher: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Brancher de 83 m2 | 31-08-2026 | Saint-Brancher | 96 280€ | 1 160€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Brancher de 84 m2 | 28-08-2026 | Saint-Brancher | 149 352€ | 1 778€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Brancher de 65 m2 | 27-08-2026 | Saint-Brancher | 50 245€ | 773€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Brancher de 129 m2 | 25-08-2026 | Saint-Brancher | 159 702€ | 1 238€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Brancher de 146 m2 | 21-08-2026 | Saint-Brancher | 169 652€ | 1 162€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Brancher de 78 m2 | 17-08-2026 | Saint-Brancher | 130 962€ | 1 679€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Brancher de 125 m2 | 14-08-2026 | Saint-Brancher | 294 250€ | 2 354€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Brancher de 126 m2 | 13-08-2026 | Saint-Brancher | 262 080€ | 2 080€ | 126 m2 |
Saint-Brancher: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Quarré-les-Tombes de 2 pièce(s) - 20 m2 | 18-12-2025 | 53 rue de l etang à Quarré-les-Tombes | 80 000 € | 20 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quarré-les-Tombes de 2 pièce(s) - 43 m2 | 18-12-2025 | 55 rue de l etang à Quarré-les-Tombes | 80 000 € | 43 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Léger-Vauban de 7 pièce(s) - 188 m2 | 01-12-2025 | 28 rue marc henard à Saint-Léger-Vauban | 168 450 € | 188 m2 | 865 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-des-Champs de 2 pièce(s) - 36 m2 | 28-11-2025 | 5001 rue des roussis a montigny à Saint-Germain-des-Champs | 108 240 € | 36 m2 | 784 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Brancher de 4 pièce(s) - 97 m2 | 28-11-2025 | 173 villiers nonains à Saint-Brancher | 100 000 € | 97 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvilliers de 5 pièce(s) - 90 m2 | 26-11-2025 | 7 rte du moulin à Beauvilliers | 116 000 € | 90 m2 | 814 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Brancher de 2 pièce(s) - 105 m2 | 12-11-2025 | 74 villiers nonains à Saint-Brancher | 147 000 € | 105 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvilliers de 4 pièce(s) - 101 m2 | 05-11-2025 | 1 rte du moulin à Beauvilliers | 275 000 € | 101 m2 | 1068 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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