Prix immobilier m2 Villiers-Louis (89320).
Le prix moyen au m² Villiers-Louis pour une maison est de 1496 €, variant de 593 € à 2652 €. Le prix moyen au m² Villiers-Louis pour un appartement est de 1427 €, avec des estimations allant de 671 € à 1843 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villiers-Louis.
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Quel est le prix médian au m² Villiers-Louis ?
Appartement
Prix m² médian 1427 €de 671 € à 1843 €Maison
Prix m² médian 1496 €de 593 € à 2652 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villiers-Louis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.5 €de 6.8 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 10.3 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Villiers-Louis.
Le prix moyen au m² Villiers-Louis pour une maison est de 1496 €, avec une fourchette de 593 € à 2652 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1496 €) = 146571 euros. Le prix moyen au m² Villiers-Louis pour un appartement est de 1427 €, avec des estimations allant de 671 € à 1843 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1427 €) = 75648 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villiers-Louis avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villiers-Louis pour une maison est de 1496 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villiers-Louis pour un appartement est de 1427 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villiers-Louis (89320)
- Villiers-Louis (89320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 472 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.45%, Villiers-Louis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villiers-Louis s'élève à 472 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 49 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 75 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 96 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 70 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 64 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villiers-Louis compte 220 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 219 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 183 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (10%)
• 16 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villiers-Louis présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 202 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (6%)
• 104 retraités (22%)
• 23 étudiants et stagiaires (5%)
• 10 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villiers-Louis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villiers-Louis s'établit à 39.45%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villiers-Louis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villiers-Louis de 107 m2 | 29-08-2026 | Villiers-Louis | 131 717€ | 1 231€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-Louis de 103 m2 | 25-08-2026 | Villiers-Louis | 51 397€ | 499€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-Louis de 83 m2 | 19-08-2026 | Villiers-Louis | 142 428€ | 1 716€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-Louis de 78 m2 | 11-08-2026 | Villiers-Louis | 107 172€ | 1 374€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-Louis de 120 m2 | 05-08-2026 | Villiers-Louis | 198 600€ | 1 655€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers-Louis de 95 m2 | 04-08-2026 | Villiers-Louis | 159 980€ | 1 684€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-Louis de 143 m2 | 02-08-2026 | Villiers-Louis | 203 346€ | 1 422€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers-Louis de 40 m2 | 26-07-2026 | Villiers-Louis | 61 240€ | 1 531€ | 40 m2 |
Villiers-Louis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Arces-Dilo de 5 pièce(s) - 97 m2 | 29-12-2025 | 8 rte de dilo à Arces-Dilo | 133 000 € | 97 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arces-Dilo de 4 pièce(s) - 100 m2 | 26-12-2025 | 18 grande rue (arces) à Arces-Dilo | 110 000 € | 100 m2 | 1425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noé de 5 pièce(s) - 113 m2 | 26-12-2025 | 15 rue du pressoir à Noé | 220 000 € | 113 m2 | 1407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cerisiers de 5 pièce(s) - 155 m2 | 24-12-2025 | 9001 le poirier vert à Cerisiers | 230 000 € | 155 m2 | 1443 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arces-Dilo de 5 pièce(s) - 149 m2 | 23-12-2025 | 14 bois de milly à Arces-Dilo | 105 000 € | 149 m2 | 1602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaumort de 3 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 7 rte de villeneuve à Vaumort | 30 000 € | 70 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villechétive de 4 pièce(s) - 87 m2 | 13-12-2025 | 11 rue des coins à Villechétive | 146 000 € | 87 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cerisiers de 3 pièce(s) - 100 m2 | 11-12-2025 | 12 rue du chateau d'eau à Cerisiers | 105 000 € | 100 m2 | 530 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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