Prix immobilier m2 Chaumont (89340).
Le prix moyen au m² Chaumont pour une maison est de 1530 €, variant de 756 € à 2548 €. Le prix moyen au m² Chaumont pour un appartement est de 1672 €, avec des estimations allant de 849 € à 2436 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chaumont.
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Quel est le prix médian au m² Chaumont ?
Appartement
Prix m² médian 1672 €de 849 € à 2436 €Maison
Prix m² médian 1530 €de 756 € à 2548 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chaumont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.7 €de 6.5 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 4.1 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Chaumont.
Le prix moyen au m² Chaumont pour une maison est de 1530 €, avec une fourchette de 756 € à 2548 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1530 €) = 149965 euros. Le prix moyen au m² Chaumont pour un appartement est de 1672 €, avec des estimations allant de 849 € à 2436 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1672 €) = 88629 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chaumont avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chaumont pour une maison est de 1530 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chaumont pour un appartement est de 1672 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chaumont (89340)
- Chaumont (89340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 666 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.36%, Chaumont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chaumont s'élève à 666 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 75 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 86 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 165 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 85 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 102 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chaumont compte 344 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 330 maisons individuelles (96%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 273 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (12%)
• 31 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chaumont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 277 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (6%)
• 148 retraités (22%)
• 46 étudiants et stagiaires (7%)
• 15 au foyer (2%)
• 21 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chaumont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chaumont s'établit à 45.36%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chaumont peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chaumont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chaumont de 134 m2 | 03-09-2026 | Chaumont | 204 216€ | 1 524€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Chaumont de 85 m2 | 28-08-2026 | Chaumont | 79 985€ | 941€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Chaumont de 62 m2 | 20-08-2026 | Chaumont | 65 100€ | 1 050€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Chaumont de 121 m2 | 17-08-2026 | Chaumont | 163 108€ | 1 348€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Chaumont de 91 m2 | 16-08-2026 | Chaumont | 195 195€ | 2 145€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Chaumont de 100 m2 | 13-08-2026 | Chaumont | 124 300€ | 1 243€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Chaumont de 150 m2 | 11-08-2026 | Chaumont | 253 350€ | 1 689€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Chaumont de 139 m2 | 10-08-2026 | Chaumont | 157 209€ | 1 131€ | 139 m2 |
Chaumont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Agnan de 6 pièce(s) - 123 m2 | 26-12-2025 | 5 rue ernest beauvais à Saint-Agnan | 120 000 € | 123 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeblevin de 5 pièce(s) - 170 m2 | 22-12-2025 | 17 rue de gerjus à Villeblevin | 249 000 € | 170 m2 | 949 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champigny de 2 pièce(s) - 49 m2 | 19-12-2025 | 8 rue des perriers à Champigny | 105 000 € | 49 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeblevin de 5 pièce(s) - 87 m2 | 18-12-2025 | 32 rue des buttes à Villeblevin | 149 800 € | 87 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-la-Guyard de 5 pièce(s) - 107 m2 | 17-12-2025 | 7 rue du lavoir à Villeneuve-la-Guyard | 203 000 € | 107 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villeneuve-la-Guyard de 2 pièce(s) - 66 m2 | 16-12-2025 | 31 rue gustave eiffel à Villeneuve-la-Guyard | 295 000 € | 66 m2 | 6000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Champigny de 2 pièce(s) - 51 m2 | 13-12-2025 | 64 rue principale à Champigny | 124 000 € | 51 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champigny de 2 pièce(s) - 65 m2 | 11-12-2025 | 35 rue des nouzeaux à Champigny | 147 000 € | 65 m2 | 425 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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