Prix immobilier m2 Tronchoy (89700).
Le prix moyen au m² Tronchoy pour une maison est de 843 €, variant de 397 € à 1839 €. Le prix moyen au m² Tronchoy pour un appartement est de 1642 €, avec des estimations allant de 843 € à 2419 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tronchoy.
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Quel est le prix médian au m² Tronchoy ?
Appartement
Prix m² médian 1642 €de 843 € à 2419 €Maison
Prix m² médian 843 €de 397 € à 1839 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tronchoy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 11.7 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 9.6 € à 19.8 €
Les prix de vente au m2 Tronchoy.
Le prix moyen au m² Tronchoy pour une maison est de 843 €, avec une fourchette de 397 € à 1839 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (843 €) = 82617 euros. Le prix moyen au m² Tronchoy pour un appartement est de 1642 €, avec des estimations allant de 843 € à 2419 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1642 €) = 87038 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tronchoy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tronchoy pour une maison est de 843 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tronchoy pour un appartement est de 1642 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tronchoy (89700)
- Tronchoy (89700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 127 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.46%, Tronchoy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tronchoy s'élève à 127 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 16 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 22 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (27%)
- 65 à 79 ans : 20 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (15%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tronchoy compte 92 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 91 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 65 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Tronchoy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 57 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (4%)
• 45 retraités (35%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 5 au foyer (4%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tronchoy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tronchoy s'établit à 45.46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tronchoy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tronchoy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tronchoy de 102 m2 | 01-09-2026 | Tronchoy | 158 508€ | 1 554€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Tronchoy de 121 m2 | 25-08-2026 | Tronchoy | 134 673€ | 1 113€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Tronchoy de 108 m2 | 20-08-2026 | Tronchoy | 95 364€ | 883€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Tronchoy de 136 m2 | 18-08-2026 | Tronchoy | 184 008€ | 1 353€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Tronchoy de 132 m2 | 17-08-2026 | Tronchoy | 185 592€ | 1 406€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Tronchoy de 46 m2 | 12-08-2026 | Tronchoy | 31 924€ | 694€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Tronchoy de 99 m2 | 09-08-2026 | Tronchoy | 110 979€ | 1 121€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Tronchoy de 97 m2 | 04-08-2026 | Tronchoy | 191 090€ | 1 970€ | 97 m2 |
Tronchoy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Épineuil de 4 pièce(s) - 83 m2 | 22-12-2025 | 18 rue de derriere la ville à Épineuil | 112 778,2 € | 83 m2 | 403 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épineuil de 3 pièce(s) - 69 m2 | 22-12-2025 | 24 rue de derriere la ville à Épineuil | 112 778,2 € | 69 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épineuil de 4 pièce(s) - 83 m2 | 22-12-2025 | 26 rue de derriere la ville à Épineuil | 112 778,2 € | 83 m2 | 393 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épineuil de 3 pièce(s) - 69 m2 | 22-12-2025 | 2 all des marronniers à Épineuil | 112 778,2 € | 69 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Épineuil de 3 pièce(s) - 69 m2 | 18-12-2025 | 7 rue gauthier à Épineuil | 538 612,48 € | 69 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonnerre de 4 pièce(s) - 77 m2 | 18-12-2025 | 16 rue de l europe à Tonnerre | 728 212,3 € | 77 m2 | 10176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yrouerre de 3 pièce(s) - 100 m2 | 17-12-2025 | 8 rue de l egalite à Yrouerre | 245 350 € | 100 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Collan de 5 pièce(s) - 120 m2 | 15-12-2025 | 109 rameau à Collan | 175 000 € | 120 m2 | 875 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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