Prix immobilier m2 Saint-Florentin (89600).
Le prix moyen au m² Saint-Florentin pour une maison est de 888 €, variant de 582 € à 1639 €. Le prix moyen au m² Saint-Florentin pour un appartement est de 904 €, avec des estimations allant de 575 € à 1580 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Florentin.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Florentin ?
Appartement
Prix m² médian 904 €de 575 € à 1580 €Maison
Prix m² médian 888 €de 582 € à 1639 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Florentin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 10.7 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 5.6 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Florentin.
Le prix moyen au m² Saint-Florentin pour une maison est de 888 €, avec une fourchette de 582 € à 1639 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (888 €) = 87048 euros. Le prix moyen au m² Saint-Florentin pour un appartement est de 904 €, avec des estimations allant de 575 € à 1580 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (904 €) = 47920 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Florentin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Florentin pour une maison est de 888 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Florentin pour un appartement est de 904 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Florentin (89600)
- Saint-Florentin (89600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 427 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.76%, Saint-Florentin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Florentin s'élève à 4 427 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 146 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 166 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 285 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 338 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 284 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 670 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 761 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 573 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 741 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 413 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 180 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Florentin compte 2 490 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 462 maisons individuelles (59%)
• 1 015 appartements (41%)
Occupation des logements :
• 1 925 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 78 résidences secondaires (3%)
• 487 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Florentin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 214 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 434 demandeurs d'emploi (10%)
• 1 315 retraités (30%)
• 180 étudiants et stagiaires (4%)
• 207 au foyer (5%)
• 236 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 180 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Florentin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Florentin s'établit à 42.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Florentin peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Florentin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Florentin de 88 m2 | 31-08-2026 | Saint-Florentin | 140 888€ | 1 601€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Florentin de 107 m2 | 22-08-2026 | Saint-Florentin | 120 161€ | 1 123€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Florentin de 54 m2 | 17-08-2026 | Saint-Florentin | 73 710€ | 1 365€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Florentin de 45 m2 | 13-08-2026 | Saint-Florentin | 50 400€ | 1 120€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Florentin de 102 m2 | 09-08-2026 | Saint-Florentin | 153 408€ | 1 504€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Florentin de 142 m2 | 01-08-2026 | Saint-Florentin | 154 496€ | 1 088€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Florentin de 106 m2 | 30-07-2026 | Saint-Florentin | 145 220€ | 1 370€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Florentin de 122 m2 | 27-07-2026 | Saint-Florentin | 116 022€ | 951€ | 122 m2 |
Saint-Florentin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Florentin de 3 pièce(s) - 53 m2 | 15-12-2025 | 4 rue du marechal juin à Saint-Florentin | 112 000 € | 53 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergigny de 5 pièce(s) - 89 m2 | 12-12-2025 | 24 rue du chene à Vergigny | 87 000 € | 89 m2 | 973 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chéu de 5 pièce(s) - 180 m2 | 12-12-2025 | 2 rue du bois à Chéu | 70 000 € | 180 m2 | 712 m2 | Non |
Vente d'une maison à Germigny de 4 pièce(s) - 120 m2 | 04-12-2025 | 5 rue de l'armancon à Germigny | 185 000 € | 120 m2 | 811 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Florentin de 6 pièce(s) - 119 m2 | 21-11-2025 | 11 rue du president kennedy à Saint-Florentin | 110 000 € | 119 m2 | 1165 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Florentin de 2 pièce(s) - 50 m2 | 20-11-2025 | 12 rue de la terrasse à Saint-Florentin | 50 000 € | 50 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Florentin de 3 pièce(s) - 52 m2 | 20-11-2025 | 10 rue de la terrasse à Saint-Florentin | 25 000 € | 52 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Florentin de 4 pièce(s) - 150 m2 | 13-11-2025 | 20 rue montante à Saint-Florentin | 125 000 € | 150 m2 | 272 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
