Prix immobilier m2 Saint-Martin-du-Tertre (89100).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Tertre pour une maison est de 1612 €, variant de 813 € à 3018 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Tertre pour un appartement est de 1953 €, avec des estimations allant de 1161 € à 2693 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-du-Tertre.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-du-Tertre ?
Appartement
Prix m² médian 1953 €de 1161 € à 2693 €Maison
Prix m² médian 1612 €de 813 € à 3018 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Martin-du-Tertre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 9.4 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 12.3 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-du-Tertre.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Tertre pour une maison est de 1612 €, avec une fourchette de 813 € à 3018 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1612 €) = 157969 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Tertre pour un appartement est de 1953 €, avec des estimations allant de 1161 € à 2693 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1953 €) = 103529 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-du-Tertre avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Tertre pour une maison est de 1612 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Tertre pour un appartement est de 1953 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-du-Tertre (89100)
- Saint-Martin-du-Tertre (89100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 612 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.14%, Saint-Martin-du-Tertre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-du-Tertre s'élève à 1 612 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 49 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 92 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 160 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 66 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 209 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 325 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 223 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 312 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 70 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 81 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-du-Tertre compte 731 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 695 maisons individuelles (95%)
• 33 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 670 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (2%)
• 49 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Martin-du-Tertre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 595 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 75 demandeurs d'emploi (5%)
• 432 retraités (27%)
• 81 étudiants et stagiaires (5%)
• 40 au foyer (2%)
• 47 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 81 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-du-Tertre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-du-Tertre s'établit à 44.14%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Martin-du-Tertre peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-du-Tertre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Martin-du-Tertre de 131 m2 | 02-09-2026 | Saint-Martin-du-Tertre | 322 784€ | 2 464€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-du-Tertre de 52 m2 | 28-08-2026 | Saint-Martin-du-Tertre | 92 820€ | 1 785€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-du-Tertre de 67 m2 | 23-08-2026 | Saint-Martin-du-Tertre | 132 727€ | 1 981€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-du-Tertre de 144 m2 | 21-08-2026 | Saint-Martin-du-Tertre | 326 016€ | 2 264€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-du-Tertre de 37 m2 | 18-08-2026 | Saint-Martin-du-Tertre | 55 648€ | 1 504€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-du-Tertre de 120 m2 | 14-08-2026 | Saint-Martin-du-Tertre | 289 920€ | 2 416€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-du-Tertre de 92 m2 | 13-08-2026 | Saint-Martin-du-Tertre | 213 440€ | 2 320€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-du-Tertre de 144 m2 | 06-08-2026 | Saint-Martin-du-Tertre | 202 032€ | 1 403€ | 144 m2 |
Saint-Martin-du-Tertre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Clément de 7 pièce(s) - 137 m2 | 31-12-2025 | 14 rue du parc à Saint-Clément | 198 000 € | 137 m2 | 639 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sens de 3 pièce(s) - 73 m2 | 30-12-2025 | 3 bd du centenaire à Sens | 139 800 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sens de 3 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 5 rue pierre castets à Sens | 80 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Paron de 5 pièce(s) - 86 m2 | 30-12-2025 | 16 rue chanteprime à Paron | 80 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Clément de 3 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2025 | 15 rue paul bert à Saint-Clément | 140 000 € | 82 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sens de 3 pièce(s) - 58 m2 | 29-12-2025 | 149 rue d alsace lorraine à Sens | 130 000 € | 58 m2 | 479 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gron de 4 pièce(s) - 76 m2 | 29-12-2025 | 34 rte de sens à Gron | 102 000 € | 76 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sens de 3 pièce(s) - 64 m2 | 27-12-2025 | 3 rue du general de gaulle à Sens | 74 000 € | 64 m2 | Oui |
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