Prix immobilier m2 Santigny (89420).
Le prix moyen au m² Santigny pour une maison est de 1071 €, variant de 347 € à 2065 €. Le prix moyen au m² Santigny pour un appartement est de 1575 €, avec des estimations allant de 802 € à 2387 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Santigny.
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Quel est le prix médian au m² Santigny ?
Appartement
Prix m² médian 1575 €de 802 € à 2387 €Maison
Prix m² médian 1071 €de 347 € à 2065 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Santigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 4.3 € à 14.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 4.9 € à 11.0 €
Les prix de vente au m2 Santigny.
Le prix moyen au m² Santigny pour une maison est de 1071 €, avec une fourchette de 347 € à 2065 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1071 €) = 104967 euros. Le prix moyen au m² Santigny pour un appartement est de 1575 €, avec des estimations allant de 802 € à 2387 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1575 €) = 83494 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Santigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Santigny pour une maison est de 1071 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Santigny pour un appartement est de 1575 €.
Découvrir le marché immobilier sur Santigny (89420)
- Santigny (89420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 100 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.58%, Santigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Santigny s'élève à 100 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (16%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 5 habitants (5%)
- 40 à 54 ans : 27 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 12 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 17 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Santigny compte 65 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 64 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 39 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Santigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 37 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (5%)
• 22 retraités (22%)
• 10 étudiants et stagiaires (10%)
• 1 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Santigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Santigny s'établit à 37.58%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Santigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Santigny de 47 m2 | 30-08-2026 | Santigny | 41 736€ | 888€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Santigny de 59 m2 | 25-08-2026 | Santigny | 61 891€ | 1 049€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Santigny de 139 m2 | 20-08-2026 | Santigny | 150 676€ | 1 084€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Santigny de 94 m2 | 14-08-2026 | Santigny | 78 866€ | 839€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Santigny de 60 m2 | 10-08-2026 | Santigny | 84 480€ | 1 408€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Santigny de 67 m2 | 07-08-2026 | Santigny | 72 695€ | 1 085€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Santigny de 144 m2 | 31-07-2026 | Santigny | 170 208€ | 1 182€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Santigny de 144 m2 | 24-07-2026 | Santigny | 154 656€ | 1 074€ | 144 m2 |
Santigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montréal de 2 pièce(s) - 56 m2 | 24-12-2025 | 5 rue du puits à Montréal | 116 000 € | 56 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montréal de 1 pièce(s) - 18 m2 | 24-12-2025 | 5 rue du puits à Montréal | 116 000 € | 18 m2 | 33 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guillon-Terre-Plaine de 5 pièce(s) - 149 m2 | 22-12-2025 | 20 rue henri sannejouant à Guillon-Terre-Plaine | 350 650 € | 149 m2 | 2412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny-en-Terre-Plaine de 4 pièce(s) - 131 m2 | 22-12-2025 | 14 rue du bassin à Savigny-en-Terre-Plaine | 137 000 € | 131 m2 | 981 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montréal de 7 pièce(s) - 153 m2 | 20-12-2025 | 45 rue de montbard à Montréal | 151 200 € | 153 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montréal de 2 pièce(s) - 60 m2 | 20-12-2025 | 45 rue de montbard à Montréal | 151 200 € | 60 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Magnance de 3 pièce(s) - 80 m2 | 16-12-2025 | 39 rue de la chaume lacarre à Sainte-Magnance | 153 000 € | 80 m2 | 785 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montréal de 3 pièce(s) - 80 m2 | 11-12-2025 | 4 cour des hivernes à Montréal | 42 500 € | 80 m2 | 60 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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