Prix immobilier m2 Lixy (89140).
Le prix moyen au m² Lixy pour une maison est de 1336 €, variant de 578 € à 2132 €. Le prix moyen au m² Lixy pour un appartement est de 1711 €, avec des estimations allant de 1004 € à 2903 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lixy.
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Quel est le prix médian au m² Lixy ?
Appartement
Prix m² médian 1711 €de 1004 € à 2903 €Maison
Prix m² médian 1336 €de 578 € à 2132 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lixy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 8.7 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 7.9 € à 22.4 €
Les prix de vente au m2 Lixy.
Le prix moyen au m² Lixy pour une maison est de 1336 €, avec une fourchette de 578 € à 2132 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1336 €) = 130947 euros. Le prix moyen au m² Lixy pour un appartement est de 1711 €, avec des estimations allant de 1004 € à 2903 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1711 €) = 90703 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lixy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lixy pour une maison est de 1336 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lixy pour un appartement est de 1711 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lixy (89140)
- Lixy (89140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 460 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.68%, Lixy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lixy s'élève à 460 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 76 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 105 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 66 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 61 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lixy compte 224 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 222 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 174 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (13%)
• 22 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lixy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 183 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (4%)
• 99 retraités (22%)
• 20 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 42 autres inactifs (9%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lixy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lixy s'établit à 45.68%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lixy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lixy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lixy de 95 m2 | 31-08-2026 | Lixy | 66 595€ | 701€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Lixy de 42 m2 | 27-08-2026 | Lixy | 96 306€ | 2 293€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Lixy de 134 m2 | 22-08-2026 | Lixy | 286 626€ | 2 139€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Lixy de 47 m2 | 15-08-2026 | Lixy | 97 290€ | 2 070€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Lixy de 56 m2 | 08-08-2026 | Lixy | 61 432€ | 1 097€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Lixy de 96 m2 | 07-08-2026 | Lixy | 178 656€ | 1 861€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Lixy de 56 m2 | 30-07-2026 | Lixy | 133 952€ | 2 392€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Lixy de 88 m2 | 29-07-2026 | Lixy | 98 824€ | 1 123€ | 88 m2 |
Lixy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Michery de 2 pièce(s) - 67 m2 | 22-12-2025 | 12 rue des recits à Michery | 70 000 € | 67 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-sur-Yonne de 2 pièce(s) - 61 m2 | 18-12-2025 | 7 rue de miremy à Pont-sur-Yonne | 55 000 € | 61 m2 | 272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemanoche de 2 pièce(s) - 47 m2 | 18-12-2025 | 6 rue des ardillieres à Villemanoche | 45 000 € | 47 m2 | 728 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sergines de 4 pièce(s) - 117 m2 | 17-12-2025 | 38 rue du puits d' amour à Sergines | 196 000 € | 117 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sergines de 4 pièce(s) - 86 m2 | 16-12-2025 | 9 rue saint jacques à Sergines | 87 520 € | 86 m2 | 429 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemanoche de 1 pièce(s) - 50 m2 | 16-12-2025 | 3 rue du fosse bardeau à Villemanoche | 110 000 € | 50 m2 | 174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courlon-sur-Yonne de 5 pièce(s) - 89 m2 | 16-12-2025 | 7 rue basse à Courlon-sur-Yonne | 202 000 € | 89 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sergines de 5 pièce(s) - 88 m2 | 15-12-2025 | 1 pl de l eglise à Sergines | 160 500 € | 88 m2 | 515 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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