Prix immobilier m2 Saints-en-Puisaye (89520).
Le prix moyen au m² Saints-en-Puisaye pour une maison est de 1063 €, variant de 417 € à 2058 €. Le prix moyen au m² Saints-en-Puisaye pour un appartement est de 1651 €, avec des estimations allant de 896 € à 2470 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saints-en-Puisaye.
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Quel est le prix médian au m² Saints-en-Puisaye ?
Appartement
Prix m² médian 1651 €de 896 € à 2470 €Maison
Prix m² médian 1063 €de 417 € à 2058 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saints-en-Puisaye ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 3.2 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 4.2 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Saints-en-Puisaye.
Le prix moyen au m² Saints-en-Puisaye pour une maison est de 1063 €, avec une fourchette de 417 € à 2058 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1063 €) = 104167 euros. Le prix moyen au m² Saints-en-Puisaye pour un appartement est de 1651 €, avec des estimations allant de 896 € à 2470 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1651 €) = 87497 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saints-en-Puisaye avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saints-en-Puisaye pour une maison est de 1063 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saints-en-Puisaye pour un appartement est de 1651 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saints-en-Puisaye (89520)
- Saints-en-Puisaye (89520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 571 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.82%, Saints-en-Puisaye propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saints-en-Puisaye s'élève à 571 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 78 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 102 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 89 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 114 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saints-en-Puisaye compte 375 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 356 maisons individuelles (95%)
• 15 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 260 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 81 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 34 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saints-en-Puisaye présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 210 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (5%)
• 185 retraités (32%)
• 27 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (1%)
• 21 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saints-en-Puisaye bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saints-en-Puisaye s'établit à 44.82%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saints-en-Puisaye peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saints-en-Puisaye: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saints-en-Puisaye de 147 m2 | 03-09-2026 | Saints-en-Puisaye | 120 246€ | 818€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Saints-en-Puisaye de 56 m2 | 27-08-2026 | Saints-en-Puisaye | 84 224€ | 1 504€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Saints-en-Puisaye de 116 m2 | 22-08-2026 | Saints-en-Puisaye | 261 232€ | 2 252€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Saints-en-Puisaye de 110 m2 | 16-08-2026 | Saints-en-Puisaye | 73 590€ | 669€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Saints-en-Puisaye de 53 m2 | 15-08-2026 | Saints-en-Puisaye | 86 867€ | 1 639€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Saints-en-Puisaye de 123 m2 | 13-08-2026 | Saints-en-Puisaye | 133 701€ | 1 087€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Saints-en-Puisaye de 77 m2 | 11-08-2026 | Saints-en-Puisaye | 73 997€ | 961€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Saints-en-Puisaye de 69 m2 | 05-08-2026 | Saints-en-Puisaye | 107 985€ | 1 565€ | 69 m2 |
Saints-en-Puisaye: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe de 7 pièce(s) - 170 m2 | 31-12-2025 | 626 pommeraie haute à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe | 140 000 € | 170 m2 | 860 m2 | Non |
Vente d'une maison à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe de 2 pièce(s) - 84 m2 | 30-12-2025 | 2 rue des potiers à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe | 220 000 € | 84 m2 | 1893 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainpuits de 4 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 2 rue des champs à Sainpuits | 100 000 € | 80 m2 | 3285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lainsecq de 4 pièce(s) - 150 m2 | 18-12-2025 | 9 all de la chapelle à Lainsecq | 251 200 € | 150 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thury de 4 pièce(s) - 91 m2 | 18-12-2025 | 18 rue du boichet à Thury | 135 000 € | 91 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sauveur-en-Puisaye de 1 pièce(s) - 42 m2 | 18-12-2025 | 16 rue de la roche à Saint-Sauveur-en-Puisaye | 95 500 € | 42 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe de 4 pièce(s) - 150 m2 | 13-12-2025 | 16 rue de la cour vieille à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe | 60 000 € | 150 m2 | 446 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thury de 4 pièce(s) - 80 m2 | 12-12-2025 | 10 av de la forterre à Thury | 39 000 € | 80 m2 | 990 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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