Prix immobilier m2 Venizy (89210).
Le prix moyen au m² Venizy pour une maison est de 895 €, variant de 339 € à 2013 €. Le prix moyen au m² Venizy pour un appartement est de 1129 €, avec des estimations allant de 905 € à 1729 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Venizy.
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Quel est le prix médian au m² Venizy ?
Appartement
Prix m² médian 1129 €de 905 € à 1729 €Maison
Prix m² médian 895 €de 339 € à 2013 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Venizy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 11.6 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 5.7 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Venizy.
Le prix moyen au m² Venizy pour une maison est de 895 €, avec une fourchette de 339 € à 2013 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (895 €) = 87738 euros. Le prix moyen au m² Venizy pour un appartement est de 1129 €, avec des estimations allant de 905 € à 1729 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1129 €) = 59836 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Venizy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Venizy pour une maison est de 895 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Venizy pour un appartement est de 1129 €.
Découvrir le marché immobilier sur Venizy (89210)
- Venizy (89210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 917 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.21%, Venizy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Venizy s'élève à 917 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 65 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 97 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 139 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 195 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 102 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 135 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 47 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Venizy compte 480 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 474 maisons individuelles (99%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 369 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 64 résidences secondaires (13%)
• 47 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Venizy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 354 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (5%)
• 213 retraités (23%)
• 38 étudiants et stagiaires (4%)
• 17 au foyer (2%)
• 34 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Venizy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Venizy s'établit à 41.21%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Venizy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Venizy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Venizy de 117 m2 | 01-09-2026 | Venizy | 82 953€ | 709€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Venizy de 94 m2 | 26-08-2026 | Venizy | 44 744€ | 476€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Venizy de 113 m2 | 22-08-2026 | Venizy | 38 759€ | 343€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Venizy de 96 m2 | 21-08-2026 | Venizy | 85 248€ | 888€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Venizy de 50 m2 | 17-08-2026 | Venizy | 40 350€ | 807€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Venizy de 74 m2 | 14-08-2026 | Venizy | 64 824€ | 876€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Venizy de 40 m2 | 12-08-2026 | Venizy | 22 640€ | 566€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Venizy de 126 m2 | 07-08-2026 | Venizy | 85 680€ | 680€ | 126 m2 |
Venizy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brienon-sur-Armançon de 1 pièce(s) - 23 m2 | 20-12-2025 | 9132 che des morillons à Brienon-sur-Armançon | 12 000 € | 23 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Venizy de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 9 rue des forges à Venizy | 83 000 € | 80 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Venizy de 1 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 2 imp du moulin d en bas à Venizy | 98 600 € | 70 m2 | 462 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brienon-sur-Armançon de 5 pièce(s) - 119 m2 | 10-12-2025 | 4 bd du gen de gaulle à Brienon-sur-Armançon | 137 000 € | 119 m2 | 772 m2 | Non |
Vente d'une maison à Venizy de 2 pièce(s) - 55 m2 | 09-12-2025 | 11 rue du four d en haut à Venizy | 70 000 € | 55 m2 | 342 m2 | Non |
Vente d'une maison à Venizy de 1 pièce(s) - 44 m2 | 08-12-2025 | 3 rue des cours à Venizy | 15 000 € | 44 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellechaume de 3 pièce(s) - 122 m2 | 28-11-2025 | 2 rue pasteur à Bellechaume | 97 000 € | 122 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brienon-sur-Armançon de 2 pièce(s) - 30 m2 | 26-11-2025 | 59 rue du port à Brienon-sur-Armançon | 10 000 € | 30 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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