Prix immobilier m2 Bessy-sur-Cure (89270).
Le prix moyen au m² Bessy-sur-Cure pour une maison est de 908 €, variant de 353 € à 1570 €. Le prix moyen au m² Bessy-sur-Cure pour un appartement est de 1579 €, avec des estimations allant de 886 € à 2382 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bessy-sur-Cure.
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Quel est le prix médian au m² Bessy-sur-Cure ?
Appartement
Prix m² médian 1579 €de 886 € à 2382 €Maison
Prix m² médian 908 €de 353 € à 1570 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bessy-sur-Cure ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 10.0 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 9.2 € à 22.3 €
Les prix de vente au m2 Bessy-sur-Cure.
Le prix moyen au m² Bessy-sur-Cure pour une maison est de 908 €, avec une fourchette de 353 € à 1570 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (908 €) = 89002 euros. Le prix moyen au m² Bessy-sur-Cure pour un appartement est de 1579 €, avec des estimations allant de 886 € à 2382 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1579 €) = 83664 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bessy-sur-Cure avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bessy-sur-Cure pour une maison est de 908 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bessy-sur-Cure pour un appartement est de 1579 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bessy-sur-Cure (89270)
- Bessy-sur-Cure (89270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 193 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.09%, Bessy-sur-Cure propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bessy-sur-Cure s'élève à 193 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 35 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 40 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 29 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bessy-sur-Cure compte 199 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 196 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 96 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 90 résidences secondaires (45%) - marché touristique actif
• 12 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bessy-sur-Cure présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 78 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (5%)
• 57 retraités (30%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bessy-sur-Cure bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bessy-sur-Cure s'établit à 38.09%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bessy-sur-Cure: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bessy-sur-Cure de 77 m2 | 02-09-2026 | Bessy-sur-Cure | 124 355€ | 1 615€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Bessy-sur-Cure de 114 m2 | 27-08-2026 | Bessy-sur-Cure | 260 718€ | 2 287€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Bessy-sur-Cure de 114 m2 | 26-08-2026 | Bessy-sur-Cure | 182 628€ | 1 602€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Bessy-sur-Cure de 68 m2 | 22-08-2026 | Bessy-sur-Cure | 41 684€ | 613€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Bessy-sur-Cure de 58 m2 | 20-08-2026 | Bessy-sur-Cure | 104 748€ | 1 806€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Bessy-sur-Cure de 109 m2 | 12-08-2026 | Bessy-sur-Cure | 118 374€ | 1 086€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Bessy-sur-Cure de 122 m2 | 10-08-2026 | Bessy-sur-Cure | 187 270€ | 1 535€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Bessy-sur-Cure de 66 m2 | 06-08-2026 | Bessy-sur-Cure | 44 352€ | 672€ | 66 m2 |
Bessy-sur-Cure: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vermenton de 6 pièce(s) - 134 m2 | 22-12-2025 | 74 rue du gen leclerc à Vermenton | 129 500 € | 134 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vermenton de 4 pièce(s) - 69 m2 | 11-12-2025 | 11 rue de l hotel de ville à Vermenton | 25 000 € | 69 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vermenton de 2 pièce(s) - 40 m2 | 03-12-2025 | 3 rue du gen leclerc à Vermenton | 40 000 € | 40 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vermenton de 2 pièce(s) - 55 m2 | 03-12-2025 | 2 rue de la fontaine à Vermenton | 15 000 € | 55 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vermenton de 2 pièce(s) - 66 m2 | 03-12-2025 | 3 rue du gen leclerc à Vermenton | 40 000 € | 66 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vermenton de 3 pièce(s) - 68 m2 | 28-11-2025 | 15 rue saint vincent à Vermenton | 59 892 € | 68 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bessy-sur-Cure de 3 pièce(s) - 136 m2 | 26-11-2025 | 117 grande rue à Bessy-sur-Cure | 170 000 € | 136 m2 | 753 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vermenton de 3 pièce(s) - 60 m2 | 14-11-2025 | 17 rue paul bert à Vermenton | 98 000 € | 60 m2 | 47 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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