Prix immobilier m2 Senan (89710).
Le prix moyen au m² Senan pour une maison est de 1103 €, variant de 418 € à 2211 €. Le prix moyen au m² Senan pour un appartement est de 1213 €, avec des estimations allant de 846 € à 1696 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Senan.
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Quel est le prix médian au m² Senan ?
Appartement
Prix m² médian 1213 €de 846 € à 1696 €Maison
Prix m² médian 1103 €de 418 € à 2211 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Senan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 14.1 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 12.8 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Senan.
Le prix moyen au m² Senan pour une maison est de 1103 €, avec une fourchette de 418 € à 2211 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1103 €) = 108097 euros. Le prix moyen au m² Senan pour un appartement est de 1213 €, avec des estimations allant de 846 € à 1696 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1213 €) = 64272 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Senan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Senan pour une maison est de 1103 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Senan pour un appartement est de 1213 €.
Découvrir le marché immobilier sur Senan (89710)
- Senan (89710) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 724 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.29%, Senan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Senan s'élève à 724 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 95 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 142 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 102 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 126 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 50 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Senan compte 371 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 367 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 312 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (8%)
• 29 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Senan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 284 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (4%)
• 201 retraités (28%)
• 28 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Senan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Senan s'établit à 39.29%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Senan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Senan de 130 m2 | 31-08-2026 | Senan | 94 640€ | 728€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Senan de 139 m2 | 24-08-2026 | Senan | 292 873€ | 2 107€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Senan de 56 m2 | 21-08-2026 | Senan | 81 256€ | 1 451€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Senan de 122 m2 | 14-08-2026 | Senan | 214 354€ | 1 757€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Senan de 97 m2 | 12-08-2026 | Senan | 106 991€ | 1 103€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Senan de 40 m2 | 06-08-2026 | Senan | 63 760€ | 1 594€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Senan de 42 m2 | 29-07-2026 | Senan | 37 842€ | 901€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Senan de 133 m2 | 19-07-2026 | Senan | 172 767€ | 1 299€ | 133 m2 |
Senan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Senan de 8 pièce(s) - 162 m2 | 19-12-2025 | 4 rue des ecoles à Senan | 266 000 € | 162 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Senan de 3 pièce(s) - 56 m2 | 16-12-2025 | 30 rue des autels à Senan | 39 900 € | 56 m2 | 1127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Senan de 2 pièce(s) - 75 m2 | 16-12-2025 | 65 rue de joigny à Senan | 82 000 € | 75 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montholon de 6 pièce(s) - 151 m2 | 24-11-2025 | 6 che du pinson à Montholon | 185 000 € | 151 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Senan de 2 pièce(s) - 65 m2 | 05-11-2025 | 2 rue du bois de chailleuse à Senan | 99 000 € | 65 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Senan de 3 pièce(s) - 130 m2 | 31-10-2025 | 9 rue du bois de chailleuse à Senan | 364 000 € | 130 m2 | 738 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montholon de 5 pièce(s) - 106 m2 | 30-09-2025 | 12 rue de la gueulee à Montholon | 165 000 € | 106 m2 | 478 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montholon de 4 pièce(s) - 117 m2 | 25-09-2025 | 15 rue des vignes du carrefour à Montholon | 262 000 € | 117 m2 | 1551 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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