Prix immobilier m2 Laroche-Saint-Cydroine (89400).
Le prix moyen au m² Laroche-Saint-Cydroine pour une maison est de 1329 €, variant de 463 € à 2421 €. Le prix moyen au m² Laroche-Saint-Cydroine pour un appartement est de 1151 €, avec des estimations allant de 884 € à 1590 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Laroche-Saint-Cydroine.
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Quel est le prix médian au m² Laroche-Saint-Cydroine ?
Appartement
Prix m² médian 1151 €de 884 € à 1590 €Maison
Prix m² médian 1329 €de 463 € à 2421 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Laroche-Saint-Cydroine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 9.2 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 9.9 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Laroche-Saint-Cydroine.
Le prix moyen au m² Laroche-Saint-Cydroine pour une maison est de 1329 €, avec une fourchette de 463 € à 2421 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1329 €) = 130232 euros. Le prix moyen au m² Laroche-Saint-Cydroine pour un appartement est de 1151 €, avec des estimations allant de 884 € à 1590 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1151 €) = 61015 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Laroche-Saint-Cydroine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laroche-Saint-Cydroine pour une maison est de 1329 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laroche-Saint-Cydroine pour un appartement est de 1151 €.
Découvrir le marché immobilier sur Laroche-Saint-Cydroine (89400)
- Laroche-Saint-Cydroine (89400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 275 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.21%, Laroche-Saint-Cydroine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Laroche-Saint-Cydroine s'élève à 1 275 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 64 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 109 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 74 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 163 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 274 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 207 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 222 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 78 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Laroche-Saint-Cydroine compte 724 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 595 maisons individuelles (82%)
• 119 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 589 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 47 résidences secondaires (6%)
• 87 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Laroche-Saint-Cydroine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 487 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 86 demandeurs d'emploi (7%)
• 369 retraités (29%)
• 48 étudiants et stagiaires (4%)
• 34 au foyer (3%)
• 37 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Laroche-Saint-Cydroine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Laroche-Saint-Cydroine s'établit à 46.21%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Laroche-Saint-Cydroine peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Laroche-Saint-Cydroine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Laroche-Saint-Cydroine de 110 m2 | 31-08-2026 | Laroche-Saint-Cydroine | 65 120€ | 592€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Laroche-Saint-Cydroine de 46 m2 | 27-08-2026 | Laroche-Saint-Cydroine | 21 482€ | 467€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Laroche-Saint-Cydroine de 83 m2 | 25-08-2026 | Laroche-Saint-Cydroine | 88 312€ | 1 064€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Laroche-Saint-Cydroine de 110 m2 | 20-08-2026 | Laroche-Saint-Cydroine | 92 510€ | 841€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Laroche-Saint-Cydroine de 84 m2 | 15-08-2026 | Laroche-Saint-Cydroine | 132 636€ | 1 579€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Laroche-Saint-Cydroine de 117 m2 | 08-08-2026 | Laroche-Saint-Cydroine | 200 655€ | 1 715€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Laroche-Saint-Cydroine de 88 m2 | 01-08-2026 | Laroche-Saint-Cydroine | 78 144€ | 888€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Laroche-Saint-Cydroine de 67 m2 | 26-07-2026 | Laroche-Saint-Cydroine | 88 172€ | 1 316€ | 67 m2 |
Laroche-Saint-Cydroine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Migennes de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 2 pl du commandant charcot à Migennes | 29 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Migennes de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 122 rue de la liberte à Migennes | 50 000 € | 75 m2 | 514 m2 | Non |
Vente d'une maison à Migennes de 4 pièce(s) - 92 m2 | 30-12-2025 | 49 rue emile zola à Migennes | 78 000 € | 92 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'une maison à Migennes de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 1 rue pierre et marie curie à Migennes | 5 000 € | 90 m2 | 346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Migennes de 2 pièce(s) - 45 m2 | 30-12-2025 | 3 rue de la belle idee à Migennes | 129 000 € | 45 m2 | 493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Migennes de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 112 rue de la liberte à Migennes | 95 000 € | 90 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnard de 4 pièce(s) - 105 m2 | 29-12-2025 | 7 rue de la fontaine st martin à Bonnard | 115 000 € | 105 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épineau-les-Voves de 3 pièce(s) - 57 m2 | 29-12-2025 | 15 rue des pres à Épineau-les-Voves | 79 850 € | 57 m2 | 521 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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