Prix immobilier m2 Bléneau (89220).
Le prix moyen au m² Bléneau pour une maison est de 963 €, variant de 423 € à 1740 €. Le prix moyen au m² Bléneau pour un appartement est de 1059 €, avec des estimations allant de 678 € à 1872 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bléneau.
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Quel est le prix médian au m² Bléneau ?
Appartement
Prix m² médian 1059 €de 678 € à 1872 €Maison
Prix m² médian 963 €de 423 € à 1740 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bléneau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 2.7 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.0 €de 6.5 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Bléneau.
Le prix moyen au m² Bléneau pour une maison est de 963 €, avec une fourchette de 423 € à 1740 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (963 €) = 94342 euros. Le prix moyen au m² Bléneau pour un appartement est de 1059 €, avec des estimations allant de 678 € à 1872 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1059 €) = 56102 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bléneau avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bléneau pour une maison est de 963 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bléneau pour un appartement est de 1059 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bléneau (89220)
- Bléneau (89220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 307 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 27% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.83%, Bléneau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bléneau s'élève à 1 307 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 61 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 63 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 118 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 191 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 226 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 328 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 154 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bléneau compte 981 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 849 maisons individuelles (87%)
• 128 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 668 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 149 résidences secondaires (15%)
• 164 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bléneau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 357 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 80 demandeurs d'emploi (6%)
• 551 retraités (42%)
• 34 étudiants et stagiaires (3%)
• 21 au foyer (2%)
• 54 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bléneau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bléneau s'établit à 41.83%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bléneau peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bléneau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bléneau de 93 m2 | 31-08-2026 | Bléneau | 142 197€ | 1 529€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Bléneau de 86 m2 | 23-08-2026 | Bléneau | 74 906€ | 871€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Bléneau de 31 m2 | 19-08-2026 | Bléneau | 45 012€ | 1 452€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Bléneau de 89 m2 | 13-08-2026 | Bléneau | 162 514€ | 1 826€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Bléneau de 44 m2 | 07-08-2026 | Bléneau | 84 612€ | 1 923€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Bléneau de 54 m2 | 02-08-2026 | Bléneau | 83 916€ | 1 554€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Bléneau de 135 m2 | 25-07-2026 | Bléneau | 170 100€ | 1 260€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Bléneau de 70 m2 | 19-07-2026 | Bléneau | 87 430€ | 1 249€ | 70 m2 |
Bléneau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Champcevrais de 6 pièce(s) - 349 m2 | 18-12-2025 | 148 les neuvrennes à Champcevrais | 250 000 € | 349 m2 | 3328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rogny-les-Sept-Écluses de 2 pièce(s) - 48 m2 | 17-12-2025 | 29 rue gaspard de coligny à Rogny-les-Sept-Écluses | 20 000 € | 48 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bléneau de 3 pièce(s) - 86 m2 | 12-12-2025 | 9043 rue basse à Bléneau | 100 000 € | 86 m2 | 711 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bléneau de 3 pièce(s) - 62 m2 | 06-12-2025 | 6 av jean jaures à Bléneau | 66 000 € | 62 m2 | 797 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rogny-les-Sept-Écluses de 1 pièce(s) - 20 m2 | 29-11-2025 | 2 rue leon jaupitre à Rogny-les-Sept-Écluses | 55 000 € | 20 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bléneau de 7 pièce(s) - 94 m2 | 26-11-2025 | 5 rue henri barbusse à Bléneau | 85 000 € | 94 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champcevrais de 3 pièce(s) - 84 m2 | 24-11-2025 | 10 rue saint germain de paris à Champcevrais | 12 000 € | 84 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bléneau de 3 pièce(s) - 95 m2 | 05-11-2025 | 20 rue du chateau à Bléneau | 82 100 € | 95 m2 | 440 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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