Prix immobilier m2 Sermizelles (89200).
Le prix moyen au m² Sermizelles pour une maison est de 1167 €, variant de 588 € à 2147 €. Le prix moyen au m² Sermizelles pour un appartement est de 1047 €, avec des estimations allant de 787 € à 1485 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sermizelles.
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Quel est le prix médian au m² Sermizelles ?
Appartement
Prix m² médian 1047 €de 787 € à 1485 €Maison
Prix m² médian 1167 €de 588 € à 2147 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sermizelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 10.8 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 3.8 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Sermizelles.
Le prix moyen au m² Sermizelles pour une maison est de 1167 €, avec une fourchette de 588 € à 2147 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1167 €) = 114414 euros. Le prix moyen au m² Sermizelles pour un appartement est de 1047 €, avec des estimations allant de 787 € à 1485 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1047 €) = 55481 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sermizelles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sermizelles pour une maison est de 1167 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sermizelles pour un appartement est de 1047 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sermizelles (89200)
- Sermizelles (89200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 264 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.47%, Sermizelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sermizelles s'élève à 264 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 35 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 54 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 57 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sermizelles compte 190 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 183 maisons individuelles (96%)
• 6 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 128 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 23 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sermizelles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 112 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (2%)
• 71 retraités (27%)
• 7 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sermizelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sermizelles s'établit à 40.47%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sermizelles peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sermizelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sermizelles de 135 m2 | 30-08-2026 | Sermizelles | 296 325€ | 2 195€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Sermizelles de 83 m2 | 28-08-2026 | Sermizelles | 150 977€ | 1 819€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Sermizelles de 54 m2 | 23-08-2026 | Sermizelles | 74 682€ | 1 383€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Sermizelles de 36 m2 | 17-08-2026 | Sermizelles | 55 692€ | 1 547€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Sermizelles de 105 m2 | 09-08-2026 | Sermizelles | 213 360€ | 2 032€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Sermizelles de 80 m2 | 06-08-2026 | Sermizelles | 100 080€ | 1 251€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Sermizelles de 71 m2 | 31-07-2026 | Sermizelles | 130 143€ | 1 833€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Sermizelles de 41 m2 | 29-07-2026 | Sermizelles | 47 150€ | 1 150€ | 41 m2 |
Sermizelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Avallon de 2 pièce(s) - 38 m2 | 30-12-2025 | 2 imp de la foudre à Avallon | 23 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sermizelles de 3 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 2 imp des vieux murs à Sermizelles | 87 000 € | 50 m2 | 609 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avallon de 3 pièce(s) - 40 m2 | 24-12-2025 | 30 rte de lormes à Avallon | 203 800 € | 40 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Avallon de 3 pièce(s) - 74 m2 | 23-12-2025 | 39 rue de paris à Avallon | 135 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Avallon de 6 pièce(s) - 119 m2 | 22-12-2025 | 24 all jean philippe rameau à Avallon | 188 100 € | 119 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Avallon de 1 pièce(s) - 14 m2 | 20-12-2025 | 17 rue de lyon à Avallon | 200 000 € | 14 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vault-de-Lugny de 3 pièce(s) - 80 m2 | 20-12-2025 | 8 rte nationale 6 (valloux) à Vault-de-Lugny | 25 000 € | 80 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontaubert de 6 pièce(s) - 168 m2 | 20-12-2025 | 42 rte de vezelay à Pontaubert | 255 895 € | 168 m2 | 572 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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