Prix immobilier m2 Villeneuve-l'Archevêque (89190).
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Découvrir le marché immobilier sur Villeneuve-l'Archevêque (89190)
- Villeneuve-l'Archevêque (89190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 153 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.19%, Villeneuve-l'Archevêque propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villeneuve-l'Archevêque s'élève à 1 153 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 39 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 88 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 92 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 175 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 188 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 136 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 207 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 103 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villeneuve-l'Archevêque compte 768 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 594 maisons individuelles (77%)
• 172 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 517 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 62 résidences secondaires (8%)
• 189 logements vacants (25%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villeneuve-l'Archevêque présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 347 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 90 demandeurs d'emploi (8%)
• 343 retraités (30%)
• 40 étudiants et stagiaires (3%)
• 37 au foyer (3%)
• 51 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villeneuve-l'Archevêque bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villeneuve-l'Archevêque s'établit à 41.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villeneuve-l'Archevêque peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villeneuve-l'Archevêque: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villeneuve-l'Archevêque de 117 m2 | 31-08-2026 | Villeneuve-l'Archevêque | 151 515€ | 1 295€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-l'Archevêque de 87 m2 | 24-08-2026 | Villeneuve-l'Archevêque | 109 533€ | 1 259€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-l'Archevêque de 109 m2 | 22-08-2026 | Villeneuve-l'Archevêque | 145 733€ | 1 337€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-l'Archevêque de 37 m2 | 19-08-2026 | Villeneuve-l'Archevêque | 57 276€ | 1 548€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-l'Archevêque de 96 m2 | 15-08-2026 | Villeneuve-l'Archevêque | 166 272€ | 1 732€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-l'Archevêque de 126 m2 | 14-08-2026 | Villeneuve-l'Archevêque | 149 436€ | 1 186€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-l'Archevêque de 136 m2 | 13-08-2026 | Villeneuve-l'Archevêque | 301 648€ | 2 218€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-l'Archevêque de 150 m2 | 08-08-2026 | Villeneuve-l'Archevêque | 133 500€ | 890€ | 150 m2 |
Villeneuve-l'Archevêque: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Clérimois de 3 pièce(s) - 90 m2 | 22-12-2025 | 32 grande rue à Les Clérimois | 173 000 € | 90 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes de 4 pièce(s) - 144 m2 | 17-12-2025 | 9 rue camille matignon à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes | 125 000 € | 144 m2 | 1407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes de 3 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 8 rue du tilleul à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes | 128 000 € | 70 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Sièges de 4 pièce(s) - 101 m2 | 15-12-2025 | 12 rue du petit champ joly à Les Sièges | 40 000 € | 101 m2 | 613 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes de 3 pièce(s) - 93 m2 | 11-12-2025 | 18 rue camille matignon à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes | 149 900 € | 93 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes de 7 pièce(s) - 300 m2 | 10-12-2025 | 50 rue de la foret de lancy à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes | 133 000 € | 300 m2 | 2210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courgenay de 3 pièce(s) - 73 m2 | 05-12-2025 | 4 rue du chemin vert à Courgenay | 97 000 € | 73 m2 | 685 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-sur-Vanne de 4 pièce(s) - 86 m2 | 05-12-2025 | 1 grande rue à Pont-sur-Vanne | 130 000 € | 86 m2 | 550 m2 | Non |
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