Prix immobilier m2 Mouffy (89560).
Le prix moyen au m² Mouffy pour une maison est de 846 €, variant de 379 € à 1901 €. Le prix moyen au m² Mouffy pour un appartement est de 1181 €, avec des estimations allant de 851 € à 1564 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mouffy.
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Quel est le prix médian au m² Mouffy ?
Appartement
Prix m² médian 1181 €de 851 € à 1564 €Maison
Prix m² médian 846 €de 379 € à 1901 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mouffy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 10.7 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.6 €de 5.9 € à 9.7 €
Les prix de vente au m2 Mouffy.
Le prix moyen au m² Mouffy pour une maison est de 846 €, avec une fourchette de 379 € à 1901 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (846 €) = 82921 euros. Le prix moyen au m² Mouffy pour un appartement est de 1181 €, avec des estimations allant de 851 € à 1564 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1181 €) = 62578 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mouffy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mouffy pour une maison est de 846 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mouffy pour un appartement est de 1181 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mouffy (89560)
- Mouffy (89560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 130 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.27%, Mouffy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mouffy s'élève à 130 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (7%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 27 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 24 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 13 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mouffy compte 79 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 79 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 56 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (11%)
• 14 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mouffy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 53 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (9%)
• 23 retraités (18%)
• 5 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mouffy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mouffy s'établit à 36.27%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mouffy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mouffy de 33 m2 | 29-08-2026 | Mouffy | 30 492€ | 924€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Mouffy de 107 m2 | 25-08-2026 | Mouffy | 143 701€ | 1 343€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Mouffy de 130 m2 | 18-08-2026 | Mouffy | 209 690€ | 1 613€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Mouffy de 62 m2 | 16-08-2026 | Mouffy | 83 328€ | 1 344€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Mouffy de 143 m2 | 11-08-2026 | Mouffy | 169 026€ | 1 182€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Mouffy de 141 m2 | 04-08-2026 | Mouffy | 142 974€ | 1 014€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Mouffy de 97 m2 | 02-08-2026 | Mouffy | 116 206€ | 1 198€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Mouffy de 104 m2 | 25-07-2026 | Mouffy | 87 152€ | 838€ | 104 m2 |
Mouffy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Druyes-les-Belles-Fontaines de 3 pièce(s) - 78 m2 | 12-12-2025 | 8 maillodrie du haut à Druyes-les-Belles-Fontaines | 33 000 € | 78 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Druyes-les-Belles-Fontaines de 5 pièce(s) - 85 m2 | 25-11-2025 | 11 les menages à Druyes-les-Belles-Fontaines | 119 520 € | 85 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Druyes-les-Belles-Fontaines de 3 pièce(s) - 150 m2 | 24-11-2025 | 5 maillodrie du haut à Druyes-les-Belles-Fontaines | 154 000 € | 150 m2 | 2079 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courson-les-Carrières de 5 pièce(s) - 158 m2 | 22-11-2025 | 7 rue saint julien à Courson-les-Carrières | 62 000 € | 158 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouanne de 2 pièce(s) - 57 m2 | 21-11-2025 | 26 rue de toucy à Ouanne | 45 000 € | 57 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Hauts de Forterre de 3 pièce(s) - 106 m2 | 12-11-2025 | 6 che des pions vignes à Les Hauts de Forterre | 120 000 € | 106 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lain de 5 pièce(s) - 130 m2 | 24-10-2025 | 8 rue du bourgelet à Lain | 130 000 € | 130 m2 | 2162 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lain de 5 pièce(s) - 129 m2 | 17-10-2025 | 1 grand'rue à Lain | 180 000 € | 129 m2 | 1375 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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