Prix immobilier m2 Tanlay (89430).
Le prix moyen au m² Tanlay pour une maison est de 1079 €, variant de 313 € à 2101 €. Le prix moyen au m² Tanlay pour un appartement est de 992 €, avec des estimations allant de 596 € à 1532 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tanlay.
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Quel est le prix médian au m² Tanlay ?
Appartement
Prix m² médian 992 €de 596 € à 1532 €Maison
Prix m² médian 1079 €de 313 € à 2101 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tanlay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 11.3 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 8.7 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Tanlay.
Le prix moyen au m² Tanlay pour une maison est de 1079 €, avec une fourchette de 313 € à 2101 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1079 €) = 105784 euros. Le prix moyen au m² Tanlay pour un appartement est de 992 €, avec des estimations allant de 596 € à 1532 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (992 €) = 52586 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tanlay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tanlay pour une maison est de 1079 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tanlay pour un appartement est de 992 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tanlay (89430)
- Tanlay (89430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 031 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42%, Tanlay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tanlay s'élève à 1 031 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 68 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 91 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 188 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 155 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 197 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 151 habitants (15%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tanlay compte 668 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 649 maisons individuelles (97%)
• 19 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 455 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 121 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 92 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Tanlay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 370 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (3%)
• 388 retraités (38%)
• 27 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (1%)
• 26 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tanlay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tanlay s'établit à 42%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tanlay peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tanlay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tanlay de 57 m2 | 01-09-2026 | Tanlay | 71 478€ | 1 254€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Tanlay de 102 m2 | 27-08-2026 | Tanlay | 150 042€ | 1 471€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Tanlay de 90 m2 | 21-08-2026 | Tanlay | 141 120€ | 1 568€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Tanlay de 42 m2 | 19-08-2026 | Tanlay | 47 922€ | 1 141€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Tanlay de 72 m2 | 12-08-2026 | Tanlay | 78 984€ | 1 097€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Tanlay de 70 m2 | 10-08-2026 | Tanlay | 99 260€ | 1 418€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Tanlay de 122 m2 | 06-08-2026 | Tanlay | 65 148€ | 534€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Tanlay de 31 m2 | 02-08-2026 | Tanlay | 39 494€ | 1 274€ | 31 m2 |
Tanlay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tanlay de 4 pièce(s) - 87 m2 | 17-12-2025 | 34 rue des vallons à Tanlay | 30 000 € | 87 m2 | 639 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baon de 2 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 3 che d argentenay à Baon | 182 500 € | 70 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baon de 5 pièce(s) - 145 m2 | 17-12-2025 | 3 che d argentenay à Baon | 182 500 € | 145 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tanlay de 3 pièce(s) - 111 m2 | 11-12-2025 | 41 grande rue haute à Tanlay | 80 750 € | 111 m2 | 212 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mélisey de 3 pièce(s) - 100 m2 | 20-11-2025 | 32 rte de coussegrey à Mélisey | 110 000 € | 100 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tanlay de 3 pièce(s) - 59 m2 | 15-11-2025 | 9005 rte de commissey à Tanlay | 99 500 € | 59 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tanlay de 2 pièce(s) - 72 m2 | 15-11-2025 | 15 rue haute a commissey à Tanlay | 73 000 € | 72 m2 | 648 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baon de 4 pièce(s) - 101 m2 | 07-11-2025 | 4 rue de rugny à Baon | 150 000 € | 101 m2 | 317 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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