Prix immobilier m2 Ahetze (64210).
Le prix moyen au m² Ahetze pour une maison est de 6571 €, variant de 2634 € à 10778 €. Le prix moyen au m² Ahetze pour un appartement est de 4533 €, avec des estimations allant de 2740 € à 5803 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ahetze.
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Quel est le prix médian au m² Ahetze ?
Appartement
Prix m² médian 4533 €de 2740 € à 5803 €Maison
Prix m² médian 6571 €de 2634 € à 10778 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ahetze ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.1 €de 14.3 € à 23.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian21.2 €de 8.4 € à 23.5 €
Les prix de vente au m2 Ahetze.
Le prix moyen au m² Ahetze pour une maison est de 6571 €, avec une fourchette de 2634 € à 10778 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (6571 €) = 644006 euros. Le prix moyen au m² Ahetze pour un appartement est de 4533 €, avec des estimations allant de 2740 € à 5803 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4533 €) = 240231 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ahetze avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ahetze pour une maison est de 6571 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ahetze pour un appartement est de 4533 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ahetze (64210)
- Ahetze (64210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 199 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.93%, Ahetze propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ahetze s'élève à 2 199 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 55 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 86 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 166 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 171 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 78 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 365 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 487 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 292 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 311 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 102 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 96 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ahetze compte 1 094 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 820 maisons individuelles (75%)
• 272 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 895 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 125 résidences secondaires (11%)
• 74 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ahetze présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 969 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 89 demandeurs d'emploi (4%)
• 475 retraités (22%)
• 96 étudiants et stagiaires (4%)
• 26 au foyer (1%)
• 55 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 96 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ahetze bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ahetze s'établit à 23.93%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ahetze: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ahetze de 98 m2 | 29-08-2026 | Ahetze | 1 980 286€ | 20 207€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Ahetze de 122 m2 | 23-08-2026 | Ahetze | 662 582€ | 5 431€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Ahetze de 113 m2 | 19-08-2026 | Ahetze | 1 675 903€ | 14 831€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Ahetze de 84 m2 | 17-08-2026 | Ahetze | 679 728€ | 8 092€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Ahetze de 133 m2 | 11-08-2026 | Ahetze | 2 253 685€ | 16 945€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Ahetze de 127 m2 | 05-08-2026 | Ahetze | 1 474 978€ | 11 614€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Ahetze de 100 m2 | 02-08-2026 | Ahetze | 318 100€ | 3 181€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Ahetze de 85 m2 | 28-07-2026 | Ahetze | 868 955€ | 10 223€ | 85 m2 |
Ahetze: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bidart de 3 pièce(s) - 59 m2 | 23-12-2025 | 39 rue erretegia à Bidart | 410 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bidart de 5 pièce(s) - 129 m2 | 23-12-2025 | 4 all arguizabal à Bidart | 990 000 € | 129 m2 | 494 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Guéthary de 1 pièce(s) - 28 m2 | 22-12-2025 | 70 che du port à Guéthary | 220 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bidart de 6 pièce(s) - 143 m2 | 19-12-2025 | 49 all izarbel à Bidart | 510 000 € | 143 m2 | 1026 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guéthary de 7 pièce(s) - 160 m2 | 19-12-2025 | 617 che mendi alde à Guéthary | 1 000 000 € | 160 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guéthary de 6 pièce(s) - 206 m2 | 19-12-2025 | 2 all aztigarra à Guéthary | 2 090 500 € | 206 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Guéthary de 3 pièce(s) - 55 m2 | 18-12-2025 | 392 av du general de gaulle à Guéthary | 485 473 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Arbonne de 4 pièce(s) - 91 m2 | 18-12-2025 | 1 che les bois de mestelaenea à Arbonne | 56 000 € | 91 m2 | 492 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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