Prix immobilier m2 Limendous (64420).
Le prix moyen au m² Limendous pour une maison est de 2349 €, variant de 1027 € à 3537 €. Le prix moyen au m² Limendous pour un appartement est de 1843 €, avec des estimations allant de 919 € à 2549 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Limendous.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Limendous ?
Appartement
Prix m² médian 1843 €de 919 € à 2549 €Maison
Prix m² médian 2349 €de 1027 € à 3537 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Limendous ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 10.7 € à 24.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 9.5 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Limendous.
Le prix moyen au m² Limendous pour une maison est de 2349 €, avec une fourchette de 1027 € à 3537 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2349 €) = 230157 euros. Le prix moyen au m² Limendous pour un appartement est de 1843 €, avec des estimations allant de 919 € à 2549 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1843 €) = 97677 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Limendous avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Limendous pour une maison est de 2349 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Limendous pour un appartement est de 1843 €.
Découvrir le marché immobilier sur Limendous (64420)
- Limendous (64420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 714 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 21.55%, Limendous propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Limendous s'élève à 714 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 60 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 83 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 151 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 156 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 76 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 59 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Limendous compte 276 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 272 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 258 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (2%)
• 13 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Limendous présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 325 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (5%)
• 120 retraités (17%)
• 37 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Limendous bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Limendous s'établit à 21.55%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Limendous: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Limendous de 117 m2 | 30-08-2026 | Limendous | 278 811€ | 2 383€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Limendous de 123 m2 | 27-08-2026 | Limendous | 378 102€ | 3 074€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Limendous de 132 m2 | 21-08-2026 | Limendous | 176 748€ | 1 339€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Limendous de 48 m2 | 14-08-2026 | Limendous | 143 376€ | 2 987€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Limendous de 150 m2 | 11-08-2026 | Limendous | 241 050€ | 1 607€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Limendous de 90 m2 | 09-08-2026 | Limendous | 334 890€ | 3 721€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Limendous de 86 m2 | 05-08-2026 | Limendous | 261 096€ | 3 036€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Limendous de 86 m2 | 01-08-2026 | Limendous | 124 786€ | 1 451€ | 86 m2 |
Limendous: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Artigueloutan de 6 pièce(s) - 130 m2 | 24-12-2025 | 25 cote du canal à Artigueloutan | 263 000 € | 130 m2 | 2045 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nousty de 3 pièce(s) - 65 m2 | 22-12-2025 | 2 rue des mesanges à Nousty | 125 700 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Nousty de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 2 rue des mesanges à Nousty | 205 061 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Soumoulou de 5 pièce(s) - 140 m2 | 17-12-2025 | 19 av las bordes à Soumoulou | 390 500 € | 140 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Artigueloutan de 6 pièce(s) - 144 m2 | 16-12-2025 | 5 imp lou bouey à Artigueloutan | 282 000 € | 144 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Espoey de 4 pièce(s) - 120 m2 | 11-12-2025 | 16 che de la bie à Espoey | 242 800 € | 120 m2 | 873 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nousty de 4 pièce(s) - 113 m2 | 10-12-2025 | 13 che des arrious à Nousty | 369 700 € | 113 m2 | 803 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soumoulou de 4 pièce(s) - 85 m2 | 25-11-2025 | 8 imp de la campagne à Soumoulou | 243 950 € | 85 m2 | 451 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
