Prix immobilier m2 Sauvagnon (64230).
Le prix moyen au m² Sauvagnon pour une maison est de 2893 €, variant de 1135 € à 4162 €. Le prix moyen au m² Sauvagnon pour un appartement est de 2488 €, avec des estimations allant de 1225 € à 3445 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sauvagnon.
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Quel est le prix médian au m² Sauvagnon ?
Appartement
Prix m² médian 2488 €de 1225 € à 3445 €Maison
Prix m² médian 2893 €de 1135 € à 4162 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sauvagnon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 8.3 € à 26.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.5 €de 8.3 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Sauvagnon.
Le prix moyen au m² Sauvagnon pour une maison est de 2893 €, avec une fourchette de 1135 € à 4162 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2893 €) = 283495 euros. Le prix moyen au m² Sauvagnon pour un appartement est de 2488 €, avec des estimations allant de 1225 € à 3445 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2488 €) = 131848 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sauvagnon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sauvagnon pour une maison est de 2893 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sauvagnon pour un appartement est de 2488 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sauvagnon (64230)
- Sauvagnon (64230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 409 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.75%, Sauvagnon propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sauvagnon s'élève à 3 409 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 123 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 128 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 211 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 333 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 174 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 607 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 748 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 437 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 398 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 202 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 195 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sauvagnon compte 1 343 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 234 maisons individuelles (92%)
• 108 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 276 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (0%)
• 63 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sauvagnon présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 574 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 123 demandeurs d'emploi (4%)
• 695 retraités (20%)
• 195 étudiants et stagiaires (6%)
• 56 au foyer (2%)
• 54 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 195 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sauvagnon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sauvagnon s'établit à 28.75%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sauvagnon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sauvagnon de 65 m2 | 30-08-2026 | Sauvagnon | 245 440€ | 3 776€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Sauvagnon de 112 m2 | 27-08-2026 | Sauvagnon | 389 872€ | 3 481€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Sauvagnon de 116 m2 | 25-08-2026 | Sauvagnon | 179 336€ | 1 546€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Sauvagnon de 95 m2 | 23-08-2026 | Sauvagnon | 334 305€ | 3 519€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Sauvagnon de 58 m2 | 20-08-2026 | Sauvagnon | 119 538€ | 2 061€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Sauvagnon de 63 m2 | 18-08-2026 | Sauvagnon | 133 497€ | 2 119€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Sauvagnon de 104 m2 | 11-08-2026 | Sauvagnon | 131 352€ | 1 263€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Sauvagnon de 142 m2 | 09-08-2026 | Sauvagnon | 220 384€ | 1 552€ | 142 m2 |
Sauvagnon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lescar de 5 pièce(s) - 118 m2 | 30-12-2025 | 3 rue du domaine du chateau à Lescar | 289 000 € | 118 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvagnon de 4 pièce(s) - 84 m2 | 24-12-2025 | 21 che de l'ensoureyado à Sauvagnon | 172 500 € | 84 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvagnon de 5 pièce(s) - 145 m2 | 23-12-2025 | 53 rue des pyrenees à Sauvagnon | 249 900 € | 145 m2 | 1086 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvagnon de 5 pièce(s) - 107 m2 | 23-12-2025 | 14 che de jouandot à Sauvagnon | 200 000 € | 107 m2 | 546 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lescar de 3 pièce(s) - 52 m2 | 22-12-2025 | 17 rue des mimosas à Lescar | 137 960 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Arbus de 4 pièce(s) - 104 m2 | 19-12-2025 | 18 lot clos bedat à Arbus | 237 000 € | 104 m2 | 1109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lescar de 3 pièce(s) - 81 m2 | 17-12-2025 | 14 av marguerite de navarre à Lescar | 215 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Uzein de 5 pièce(s) - 148 m2 | 16-12-2025 | 8 all des edelweiss à Uzein | 435 155 € | 148 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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