Prix immobilier m2 Eaux-Bonnes (64440).
Le prix moyen au m² Eaux-Bonnes pour une maison est de 2592 €, variant de 1088 € à 4835 €. Le prix moyen au m² Eaux-Bonnes pour un appartement est de 1509 €, avec des estimations allant de 650 € à 2703 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Eaux-Bonnes.
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Quel est le prix médian au m² Eaux-Bonnes ?
Appartement
Prix m² médian 1509 €de 650 € à 2703 €Maison
Prix m² médian 2592 €de 1088 € à 4835 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Eaux-Bonnes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 8.9 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 10.7 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Eaux-Bonnes.
Le prix moyen au m² Eaux-Bonnes pour une maison est de 2592 €, avec une fourchette de 1088 € à 4835 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2592 €) = 253999 euros. Le prix moyen au m² Eaux-Bonnes pour un appartement est de 1509 €, avec des estimations allant de 650 € à 2703 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1509 €) = 79993 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Eaux-Bonnes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Eaux-Bonnes pour une maison est de 2592 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Eaux-Bonnes pour un appartement est de 1509 €.
Découvrir le marché immobilier sur Eaux-Bonnes (64440)
- Eaux-Bonnes (64440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 247 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.01%, Eaux-Bonnes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Eaux-Bonnes s'élève à 247 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 16 habitants (6%)
- 40 à 54 ans : 42 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 42 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 58 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Eaux-Bonnes compte 2 222 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 589 maisons individuelles (27%)
• 1 528 appartements (69%)
Occupation des logements :
• 106 résidences principales (5%) - forte demande locative
• 2 078 résidences secondaires (94%) - marché touristique actif
• 38 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Eaux-Bonnes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 87 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (1%)
• 78 retraités (32%)
• 5 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Eaux-Bonnes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 5 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Eaux-Bonnes s'établit à 41.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Eaux-Bonnes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Eaux-Bonnes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Eaux-Bonnes de 62 m2 | 29-08-2026 | Eaux-Bonnes | 48 546€ | 783€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Eaux-Bonnes de 77 m2 | 25-08-2026 | Eaux-Bonnes | 215 523€ | 2 799€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Eaux-Bonnes de 67 m2 | 20-08-2026 | Eaux-Bonnes | 100 366€ | 1 498€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Eaux-Bonnes de 105 m2 | 17-08-2026 | Eaux-Bonnes | 331 170€ | 3 154€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Eaux-Bonnes de 41 m2 | 10-08-2026 | Eaux-Bonnes | 121 155€ | 2 955€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Eaux-Bonnes de 148 m2 | 08-08-2026 | Eaux-Bonnes | 198 172€ | 1 339€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Eaux-Bonnes de 132 m2 | 03-08-2026 | Eaux-Bonnes | 266 376€ | 2 018€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Eaux-Bonnes de 140 m2 | 30-07-2026 | Eaux-Bonnes | 366 520€ | 2 618€ | 140 m2 |
Eaux-Bonnes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Eaux-Bonnes de 2 pièce(s) - 43 m2 | 30-12-2025 | 2 imp esquerra à Eaux-Bonnes | 154 200 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Eaux-Bonnes de 1 pièce(s) - 25 m2 | 22-12-2025 | 7 rue de la cascade à Eaux-Bonnes | 37 630 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Laruns de 2 pièce(s) - 39 m2 | 20-12-2025 | 7 prom de l arriutort à Laruns | 30 000 € | 39 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Eaux-Bonnes de 1 pièce(s) - 34 m2 | 19-12-2025 | 10 rte du col d aubisque à Eaux-Bonnes | 51 510 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Eaux-Bonnes de 1 pièce(s) - 21 m2 | 18-12-2025 | 18 rte du col d aubisque à Eaux-Bonnes | 57 400 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Eaux-Bonnes de 1 pièce(s) - 27 m2 | 15-12-2025 | 1 rue des mines d anglas à Eaux-Bonnes | 24 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Eaux-Bonnes de 1 pièce(s) - 19 m2 | 11-12-2025 | 18 rte du col d aubisque à Eaux-Bonnes | 37 970 € | 19 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Eaux-Bonnes de 1 pièce(s) - 28 m2 | 11-12-2025 | 18 rte du col d aubisque à Eaux-Bonnes | 56 100 € | 28 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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