Prix immobilier m2 Montfort (64190).
Le prix moyen au m² Montfort pour une maison est de 1928 €, variant de 838 € à 3815 €. Le prix moyen au m² Montfort pour un appartement est de 1442 €, avec des estimations allant de 936 € à 2317 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montfort.
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Quel est le prix médian au m² Montfort ?
Appartement
Prix m² médian 1442 €de 936 € à 2317 €Maison
Prix m² médian 1928 €de 838 € à 3815 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montfort ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 14.1 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 9.8 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Montfort.
Le prix moyen au m² Montfort pour une maison est de 1928 €, avec une fourchette de 838 € à 3815 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1928 €) = 188938 euros. Le prix moyen au m² Montfort pour un appartement est de 1442 €, avec des estimations allant de 936 € à 2317 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1442 €) = 76433 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montfort avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montfort pour une maison est de 1928 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montfort pour un appartement est de 1442 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montfort (64190)
- Montfort (64190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 184 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.17%, Montfort propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montfort s'élève à 184 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 20 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 35 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 45 habitants (24%)
- 65 à 79 ans : 30 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montfort compte 96 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 92 maisons individuelles (96%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 77 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (10%)
• 9 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montfort présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 67 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (5%)
• 55 retraités (30%)
• 7 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montfort bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montfort s'établit à 23.17%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montfort: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montfort de 128 m2 | 28-08-2026 | Montfort | 397 568€ | 3 106€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Montfort de 150 m2 | 22-08-2026 | Montfort | 201 150€ | 1 341€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Montfort de 124 m2 | 15-08-2026 | Montfort | 427 180€ | 3 445€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Montfort de 93 m2 | 12-08-2026 | Montfort | 149 172€ | 1 604€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Montfort de 107 m2 | 09-08-2026 | Montfort | 111 387€ | 1 041€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Montfort de 62 m2 | 02-08-2026 | Montfort | 210 614€ | 3 397€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Montfort de 66 m2 | 30-07-2026 | Montfort | 119 922€ | 1 817€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Montfort de 83 m2 | 29-07-2026 | Montfort | 216 049€ | 2 603€ | 83 m2 |
Montfort: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Navarrenx de 3 pièce(s) - 65 m2 | 29-12-2025 | 3 rte d orthez à Navarrenx | 350 000 € | 65 m2 | 1100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Navarrenx de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 10 lot larroder à Navarrenx | 67 500 € | 84 m2 | 893 m2 | Non |
Vente d'une maison à Navarrenx de 6 pièce(s) - 179 m2 | 17-12-2025 | 10 rue du faubourg à Navarrenx | 183 000 € | 179 m2 | 1155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dognen de 7 pièce(s) - 148 m2 | 17-12-2025 | 10 rue des chretiens à Dognen | 200 000 € | 148 m2 | 767 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gurs de 4 pièce(s) - 121 m2 | 16-12-2025 | 54 rue des pyrenees à Gurs | 315 000 € | 121 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gurs de 3 pièce(s) - 76 m2 | 15-12-2025 | 3 che loustalet à Gurs | 118 000 € | 76 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Navarrenx de 4 pièce(s) - 70 m2 | 08-12-2025 | 9143 rte de jasses à Navarrenx | 175 000 € | 70 m2 | 541 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ogenne-Camptort de 4 pièce(s) - 90 m2 | 04-12-2025 | 2 che de cabanne à Ogenne-Camptort | 115 000 € | 90 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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