Prix immobilier m2 Pontacq (64530).
Le prix moyen au m² Pontacq pour une maison est de 2047 €, variant de 798 € à 3447 €. Le prix moyen au m² Pontacq pour un appartement est de 1688 €, avec des estimations allant de 809 € à 2496 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pontacq.
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Quel est le prix médian au m² Pontacq ?
Appartement
Prix m² médian 1688 €de 809 € à 2496 €Maison
Prix m² médian 2047 €de 798 € à 3447 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pontacq ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 5.7 € à 24.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 10.6 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Pontacq.
Le prix moyen au m² Pontacq pour une maison est de 2047 €, avec une fourchette de 798 € à 3447 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2047 €) = 200599 euros. Le prix moyen au m² Pontacq pour un appartement est de 1688 €, avec des estimations allant de 809 € à 2496 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1688 €) = 89472 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pontacq avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pontacq pour une maison est de 2047 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pontacq pour un appartement est de 1688 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pontacq (64530)
- Pontacq (64530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 981 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.08%, Pontacq propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pontacq s'élève à 2 981 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 68 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 79 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 169 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 275 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 154 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 375 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 591 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 349 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 582 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 285 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 150 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pontacq compte 1 374 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 148 maisons individuelles (84%)
• 225 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 1 220 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (3%)
• 112 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pontacq présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 142 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 109 demandeurs d'emploi (4%)
• 946 retraités (32%)
• 150 étudiants et stagiaires (5%)
• 49 au foyer (2%)
• 59 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 150 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pontacq bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pontacq s'établit à 28.08%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pontacq: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pontacq de 79 m2 | 29-08-2026 | Pontacq | 133 668€ | 1 692€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Pontacq de 119 m2 | 22-08-2026 | Pontacq | 188 377€ | 1 583€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Pontacq de 34 m2 | 19-08-2026 | Pontacq | 36 244€ | 1 066€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Pontacq de 111 m2 | 16-08-2026 | Pontacq | 219 225€ | 1 975€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Pontacq de 87 m2 | 14-08-2026 | Pontacq | 228 114€ | 2 622€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Pontacq de 105 m2 | 10-08-2026 | Pontacq | 252 525€ | 2 405€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Pontacq de 139 m2 | 03-08-2026 | Pontacq | 199 048€ | 1 432€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Pontacq de 44 m2 | 29-07-2026 | Pontacq | 96 316€ | 2 189€ | 44 m2 |
Pontacq: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ger de 4 pièce(s) - 132 m2 | 29-12-2025 | 170 che lalia à Ger | 67 000 € | 132 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontacq de 5 pièce(s) - 120 m2 | 15-12-2025 | 2 che vieux de lourdes à Pontacq | 103 800 € | 120 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ger de 5 pièce(s) - 130 m2 | 25-11-2025 | 480 rue du gleysia à Ger | 349 500 € | 130 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontacq de 2 pièce(s) - 44 m2 | 17-11-2025 | 4 che vieux de lourdes à Pontacq | 28 000 € | 44 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontacq de 2 pièce(s) - 65 m2 | 12-11-2025 | 9 rue saint james à Pontacq | 160 600 € | 65 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontacq de 3 pièce(s) - 45 m2 | 12-11-2025 | 11 rue saint james à Pontacq | 160 600 € | 45 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontacq de 5 pièce(s) - 125 m2 | 06-11-2025 | 1 rue saint james à Pontacq | 174 050 € | 125 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pontacq de 3 pièce(s) - 72 m2 | 27-10-2025 | 2 che de baylere à Pontacq | 165 000 € | 72 m2 | 600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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