Prix immobilier m2 Sauveterre-de-Béarn (64390).
Le prix moyen au m² Sauveterre-de-Béarn pour une maison est de 2217 €, variant de 973 € à 4418 €. Le prix moyen au m² Sauveterre-de-Béarn pour un appartement est de 1802 €, avec des estimations allant de 846 € à 2942 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sauveterre-de-Béarn.
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Quel est le prix médian au m² Sauveterre-de-Béarn ?
Appartement
Prix m² médian 1802 €de 846 € à 2942 €Maison
Prix m² médian 2217 €de 973 € à 4418 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sauveterre-de-Béarn ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 10.4 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 10.6 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Sauveterre-de-Béarn.
Le prix moyen au m² Sauveterre-de-Béarn pour une maison est de 2217 €, avec une fourchette de 973 € à 4418 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2217 €) = 217294 euros. Le prix moyen au m² Sauveterre-de-Béarn pour un appartement est de 1802 €, avec des estimations allant de 846 € à 2942 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1802 €) = 95508 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sauveterre-de-Béarn avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sauveterre-de-Béarn pour une maison est de 2217 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sauveterre-de-Béarn pour un appartement est de 1802 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sauveterre-de-Béarn (64390)
- Sauveterre-de-Béarn (64390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 480 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.41%, Sauveterre-de-Béarn propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sauveterre-de-Béarn s'élève à 1 480 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 63 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 85 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 84 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 144 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 270 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 184 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 286 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 182 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 60 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sauveterre-de-Béarn compte 778 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 588 maisons individuelles (76%)
• 182 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 583 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 87 résidences secondaires (11%)
• 108 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sauveterre-de-Béarn présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 466 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (4%)
• 495 retraités (33%)
• 60 étudiants et stagiaires (4%)
• 31 au foyer (2%)
• 82 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 60 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sauveterre-de-Béarn bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sauveterre-de-Béarn s'établit à 30.41%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sauveterre-de-Béarn: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sauveterre-de-Béarn de 101 m2 | 03-09-2026 | Sauveterre-de-Béarn | 307 444€ | 3 044€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Sauveterre-de-Béarn de 68 m2 | 27-08-2026 | Sauveterre-de-Béarn | 133 892€ | 1 969€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Sauveterre-de-Béarn de 147 m2 | 25-08-2026 | Sauveterre-de-Béarn | 515 382€ | 3 506€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Sauveterre-de-Béarn de 33 m2 | 19-08-2026 | Sauveterre-de-Béarn | 113 685€ | 3 445€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Sauveterre-de-Béarn de 138 m2 | 12-08-2026 | Sauveterre-de-Béarn | 133 584€ | 968€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Sauveterre-de-Béarn de 92 m2 | 04-08-2026 | Sauveterre-de-Béarn | 315 192€ | 3 426€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Sauveterre-de-Béarn de 111 m2 | 03-08-2026 | Sauveterre-de-Béarn | 313 575€ | 2 825€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Sauveterre-de-Béarn de 109 m2 | 30-07-2026 | Sauveterre-de-Béarn | 147 041€ | 1 349€ | 109 m2 |
Sauveterre-de-Béarn: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sauveterre-de-Béarn de 3 pièce(s) - 68 m2 | 30-12-2025 | 21 rue du pasteur rennes à Sauveterre-de-Béarn | 160 000 € | 68 m2 | 221 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guinarthe-Parenties de 7 pièce(s) - 140 m2 | 30-12-2025 | 20 imp lahitte à Guinarthe-Parenties | 132 770 € | 140 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laàs de 3 pièce(s) - 83 m2 | 26-12-2025 | 5037 village à Laàs | 56 569 € | 83 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barraute-Camu de 5 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 1 imp des pyrenees à Barraute-Camu | 47 217,46 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orriule de 6 pièce(s) - 196 m2 | 15-12-2025 | 153 imp castenau à Orriule | 630 000 € | 196 m2 | 2760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauveterre-de-Béarn de 4 pièce(s) - 200 m2 | 04-11-2025 | 18 rue leon berard à Sauveterre-de-Béarn | 300 000 € | 200 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gladie-Arrive-Munein de 4 pièce(s) - 120 m2 | 03-11-2025 | 56 che de la campagne à Saint-Gladie-Arrive-Munein | 190 000 € | 120 m2 | 1180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauveterre-de-Béarn de 6 pièce(s) - 110 m2 | 31-10-2025 | 10 cote de lalanne à Sauveterre-de-Béarn | 20 000 € | 110 m2 | 121 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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