Prix immobilier m2 Vignes (64410).
Le prix moyen au m² Vignes pour une maison est de 2142 €, variant de 912 € à 2877 €. Le prix moyen au m² Vignes pour un appartement est de 2528 €, avec des estimations allant de 1579 € à 3700 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vignes.
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Quel est le prix médian au m² Vignes ?
Appartement
Prix m² médian 2528 €de 1579 € à 3700 €Maison
Prix m² médian 2142 €de 912 € à 2877 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vignes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 5.4 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 5.9 € à 6.6 €
Les prix de vente au m2 Vignes.
Le prix moyen au m² Vignes pour une maison est de 2142 €, avec une fourchette de 912 € à 2877 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2142 €) = 209941 euros. Le prix moyen au m² Vignes pour un appartement est de 2528 €, avec des estimations allant de 1579 € à 3700 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2528 €) = 133963 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vignes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vignes pour une maison est de 2142 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vignes pour un appartement est de 2528 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vignes (64410)
- Vignes (64410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 462 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.1%, Vignes propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vignes s'élève à 462 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 87 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 99 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 75 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 66 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vignes compte 223 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 218 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 193 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (8%)
• 12 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vignes présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 222 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (3%)
• 111 retraités (24%)
• 20 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vignes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vignes s'établit à 24.1%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vignes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vignes de 139 m2 | 30-08-2026 | Vignes | 156 097€ | 1 123€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Vignes de 52 m2 | 23-08-2026 | Vignes | 148 304€ | 2 852€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Vignes de 99 m2 | 16-08-2026 | Vignes | 110 583€ | 1 117€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Vignes de 65 m2 | 13-08-2026 | Vignes | 229 060€ | 3 524€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Vignes de 71 m2 | 08-08-2026 | Vignes | 225 638€ | 3 178€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Vignes de 53 m2 | 07-08-2026 | Vignes | 74 677€ | 1 409€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Vignes de 39 m2 | 31-07-2026 | Vignes | 78 351€ | 2 009€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Vignes de 113 m2 | 27-07-2026 | Vignes | 282 048€ | 2 496€ | 113 m2 |
Vignes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Méracq de 4 pièce(s) - 129 m2 | 29-12-2025 | 467 rte departementale 944 à Méracq | 75 000 € | 129 m2 | 854 m2 | Non |
Vente d'une maison à Séby de 5 pièce(s) - 107 m2 | 20-12-2025 | 1 che lacarrere à Séby | 214 260 € | 107 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fichous-Riumayou de 5 pièce(s) - 155 m2 | 28-11-2025 | 3 che de l'eglise à Fichous-Riumayou | 255 000 € | 155 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Malaussanne de 3 pièce(s) - 90 m2 | 28-10-2025 | 33 qua piffou à Malaussanne | 99 000 € | 90 m2 | 858 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poursiugues-Boucoue de 4 pièce(s) - 86 m2 | 17-09-2025 | 745 che de lassalle à Poursiugues-Boucoue | 125 000 € | 86 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arzacq-Arraziguet de 14 pièce(s) - 440 m2 | 27-08-2025 | 8 pl de la republique à Arzacq-Arraziguet | 293 848,33 € | 440 m2 | 1670 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arzacq-Arraziguet de 1 pièce(s) - 22 m2 | 08-08-2025 | 48 pl de la republique à Arzacq-Arraziguet | 202 290 € | 22 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méracq de 4 pièce(s) - 82 m2 | 10-07-2025 | 873 rte departementale 944 à Méracq | 174 900 € | 82 m2 | 748 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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