Prix immobilier m2 Irissarry (64780).
Le prix moyen au m² Irissarry pour une maison est de 2510 €, variant de 935 € à 4042 €. Le prix moyen au m² Irissarry pour un appartement est de 3161 €, avec des estimations allant de 1509 € à 4438 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Irissarry.
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Quel est le prix médian au m² Irissarry ?
Appartement
Prix m² médian 3161 €de 1509 € à 4438 €Maison
Prix m² médian 2510 €de 935 € à 4042 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Irissarry ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 11.3 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.7 €de 11.5 € à 22.9 €
Les prix de vente au m2 Irissarry.
Le prix moyen au m² Irissarry pour une maison est de 2510 €, avec une fourchette de 935 € à 4042 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2510 €) = 245941 euros. Le prix moyen au m² Irissarry pour un appartement est de 3161 €, avec des estimations allant de 1509 € à 4438 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3161 €) = 167544 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Irissarry avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Irissarry pour une maison est de 2510 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Irissarry pour un appartement est de 3161 €.
Découvrir le marché immobilier sur Irissarry (64780)
- Irissarry (64780) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 899 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.48%, Irissarry propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Irissarry s'élève à 899 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 62 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 88 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 53 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 148 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 202 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 110 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 135 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Irissarry compte 427 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 358 maisons individuelles (84%)
• 69 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 350 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (7%)
• 46 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Irissarry présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 418 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (3%)
• 205 retraités (23%)
• 49 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Irissarry bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Irissarry s'établit à 24.48%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Irissarry: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Irissarry de 130 m2 | 30-08-2026 | Irissarry | 145 990€ | 1 123€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Irissarry de 100 m2 | 26-08-2026 | Irissarry | 249 300€ | 2 493€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Irissarry de 73 m2 | 21-08-2026 | Irissarry | 238 126€ | 3 262€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Irissarry de 143 m2 | 15-08-2026 | Irissarry | 530 959€ | 3 713€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Irissarry de 76 m2 | 11-08-2026 | Irissarry | 268 356€ | 3 531€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Irissarry de 124 m2 | 08-08-2026 | Irissarry | 425 444€ | 3 431€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Irissarry de 41 m2 | 02-08-2026 | Irissarry | 79 745€ | 1 945€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Irissarry de 102 m2 | 30-07-2026 | Irissarry | 282 438€ | 2 769€ | 102 m2 |
Irissarry: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bidarray de 3 pièce(s) - 123 m2 | 18-12-2025 | 100 otxandabehereko bidea à Bidarray | 420 000 € | 123 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ossès de 5 pièce(s) - 160 m2 | 04-12-2025 | 1330 sabioko errepidea à Ossès | 313 000 € | 160 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Irissarry de 3 pièce(s) - 88 m2 | 28-11-2025 | 706 rte d helette à Irissarry | 155 000 € | 88 m2 | 327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Suhescun de 7 pièce(s) - 148 m2 | 26-11-2025 | 5045 alcugarat à Suhescun | 299 255 € | 148 m2 | 1134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Arrossa de 2 pièce(s) - 60 m2 | 25-11-2025 | 210 konkadako bidea à Saint-Martin-d'Arrossa | 245 000 € | 60 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Suhescun de 7 pièce(s) - 180 m2 | 14-10-2025 | 5024 herbeheria à Suhescun | 269 679 € | 180 m2 | 1633 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bidarray de 6 pièce(s) - 169 m2 | 16-09-2025 | 641 donibane garaziko errepide à Bidarray | 100 000 € | 169 m2 | 518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ossès de 5 pièce(s) - 110 m2 | 29-08-2025 | 5072 le bourg à Ossès | 252 000 € | 110 m2 | 795 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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