Prix immobilier m2 Arette (64570).
Le prix moyen au m² Arette pour une maison est de 2356 €, variant de 983 € à 4494 €. Le prix moyen au m² Arette pour un appartement est de 1949 €, avec des estimations allant de 1092 € à 2854 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Arette.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Arette ?
Appartement
Prix m² médian 1949 €de 1092 € à 2854 €Maison
Prix m² médian 2356 €de 983 € à 4494 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arette ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 2.8 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 3.8 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Arette.
Le prix moyen au m² Arette pour une maison est de 2356 €, avec une fourchette de 983 € à 4494 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2356 €) = 230840 euros. Le prix moyen au m² Arette pour un appartement est de 1949 €, avec des estimations allant de 1092 € à 2854 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1949 €) = 103318 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arette avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arette pour une maison est de 2356 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arette pour un appartement est de 1949 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arette (64570)
- Arette (64570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 088 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 20.59%, Arette propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arette s'élève à 1 088 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 48 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 96 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 164 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 215 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 171 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 193 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 98 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arette compte 1 479 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 795 maisons individuelles (54%)
• 684 appartements (46%)
Occupation des logements :
• 510 résidences principales (34%) - forte demande locative
• 907 résidences secondaires (61%) - marché touristique actif
• 62 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Arette présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 463 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (3%)
• 337 retraités (31%)
• 45 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (1%)
• 23 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arette bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 5 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arette s'établit à 20.59%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arette: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Arette de 127 m2 | 28-08-2026 | Arette | 264 668€ | 2 084€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Arette de 148 m2 | 20-08-2026 | Arette | 306 212€ | 2 069€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Arette de 109 m2 | 15-08-2026 | Arette | 162 301€ | 1 489€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Arette de 81 m2 | 08-08-2026 | Arette | 342 711€ | 4 231€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Arette de 58 m2 | 30-07-2026 | Arette | 86 188€ | 1 486€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Arette de 31 m2 | 23-07-2026 | Arette | 103 695€ | 3 345€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Arette de 76 m2 | 18-07-2026 | Arette | 68 552€ | 902€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Arette de 61 m2 | 13-07-2026 | Arette | 191 357€ | 3 137€ | 61 m2 |
Arette: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ance Féas de 6 pièce(s) - 113 m2 | 30-12-2025 | 4 che de boulau à Ance Féas | 120 004 € | 113 m2 | 1582 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aramits de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 6 lot maubois à Aramits | 215 000 € | 75 m2 | 528 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arette de 1 pièce(s) - 22 m2 | 23-12-2025 | 1 rte des arres à Arette | 43 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Arette de 2 pièce(s) - 28 m2 | 22-12-2025 | 9260 res les oursons 1 à Arette | 52 310 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lanne-en-Barétous de 3 pièce(s) - 55 m2 | 22-12-2025 | 6235 rte de barlanes à Lanne-en-Barétous | 110 000 € | 55 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arette de 1 pièce(s) - 22 m2 | 19-12-2025 | 1 rte des arres à Arette | 47 940 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Arette de 1 pièce(s) - 22 m2 | 18-12-2025 | 5513 res pescamou à Arette | 46 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Arette de 1 pièce(s) - 19 m2 | 16-12-2025 | 9301 res les oursons 2 à Arette | 51 000 € | 19 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
