Prix immobilier m2 Arbus (64230).
Le prix moyen au m² Arbus pour une maison est de 2534 €, variant de 995 € à 3927 €. Le prix moyen au m² Arbus pour un appartement est de 2747 €, avec des estimations allant de 1768 € à 3293 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arbus.
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Quel est le prix médian au m² Arbus ?
Appartement
Prix m² médian 2747 €de 1768 € à 3293 €Maison
Prix m² médian 2534 €de 995 € à 3927 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arbus ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 13.2 € à 27.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 4.5 € à 24.2 €
Les prix de vente au m2 Arbus.
Le prix moyen au m² Arbus pour une maison est de 2534 €, avec une fourchette de 995 € à 3927 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2534 €) = 248303 euros. Le prix moyen au m² Arbus pour un appartement est de 2747 €, avec des estimations allant de 1768 € à 3293 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2747 €) = 145611 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arbus avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arbus pour une maison est de 2534 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arbus pour un appartement est de 2747 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arbus (64230)
- Arbus (64230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 227 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.62%, Arbus propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arbus s'élève à 1 227 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 87 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 116 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 204 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 283 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 180 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 154 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 45 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 77 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arbus compte 514 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 489 maisons individuelles (95%)
• 23 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 484 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (3%)
• 16 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Arbus présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 576 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (4%)
• 249 retraités (20%)
• 77 étudiants et stagiaires (6%)
• 19 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 77 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arbus bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arbus s'établit à 27.62%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arbus: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Arbus de 65 m2 | 30-08-2026 | Arbus | 245 440€ | 3 776€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Arbus de 112 m2 | 27-08-2026 | Arbus | 389 872€ | 3 481€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Arbus de 116 m2 | 25-08-2026 | Arbus | 179 336€ | 1 546€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Arbus de 95 m2 | 23-08-2026 | Arbus | 334 305€ | 3 519€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Arbus de 58 m2 | 20-08-2026 | Arbus | 119 538€ | 2 061€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Arbus de 63 m2 | 18-08-2026 | Arbus | 133 497€ | 2 119€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Arbus de 104 m2 | 11-08-2026 | Arbus | 131 352€ | 1 263€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Arbus de 142 m2 | 09-08-2026 | Arbus | 220 384€ | 1 552€ | 142 m2 |
Arbus: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lescar de 5 pièce(s) - 118 m2 | 30-12-2025 | 3 rue du domaine du chateau à Lescar | 289 000 € | 118 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvagnon de 4 pièce(s) - 84 m2 | 24-12-2025 | 21 che de l'ensoureyado à Sauvagnon | 172 500 € | 84 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvagnon de 5 pièce(s) - 145 m2 | 23-12-2025 | 53 rue des pyrenees à Sauvagnon | 249 900 € | 145 m2 | 1086 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauvagnon de 5 pièce(s) - 107 m2 | 23-12-2025 | 14 che de jouandot à Sauvagnon | 200 000 € | 107 m2 | 546 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lescar de 3 pièce(s) - 52 m2 | 22-12-2025 | 17 rue des mimosas à Lescar | 137 960 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Arbus de 4 pièce(s) - 104 m2 | 19-12-2025 | 18 lot clos bedat à Arbus | 237 000 € | 104 m2 | 1109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lescar de 3 pièce(s) - 81 m2 | 17-12-2025 | 14 av marguerite de navarre à Lescar | 215 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Uzein de 5 pièce(s) - 148 m2 | 16-12-2025 | 8 all des edelweiss à Uzein | 435 155 € | 148 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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