Prix immobilier m2 Mendionde (64240).
Le prix moyen au m² Mendionde pour une maison est de 3111 €, variant de 1226 € à 5293 €. Le prix moyen au m² Mendionde pour un appartement est de 3153 €, avec des estimations allant de 1548 € à 4430 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mendionde.
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Quel est le prix médian au m² Mendionde ?
Appartement
Prix m² médian 3153 €de 1548 € à 4430 €Maison
Prix m² médian 3111 €de 1226 € à 5293 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mendionde ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 14.5 € à 24.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.3 €de 11.9 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Mendionde.
Le prix moyen au m² Mendionde pour une maison est de 3111 €, avec une fourchette de 1226 € à 5293 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3111 €) = 304862 euros. Le prix moyen au m² Mendionde pour un appartement est de 3153 €, avec des estimations allant de 1548 € à 4430 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3153 €) = 167126 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mendionde avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mendionde pour une maison est de 3111 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mendionde pour un appartement est de 3153 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mendionde (64240)
- Mendionde (64240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 868 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.77%, Mendionde propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mendionde s'élève à 868 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 79 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 95 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 138 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 190 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 86 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 124 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 45 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mendionde compte 404 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 305 maisons individuelles (75%)
• 98 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 332 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (10%)
• 30 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mendionde présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 376 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (3%)
• 183 retraités (21%)
• 43 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mendionde bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mendionde s'établit à 24.77%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mendionde: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mendionde de 87 m2 | 28-08-2026 | Mendionde | 174 522€ | 2 006€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Mendionde de 49 m2 | 26-08-2026 | Mendionde | 166 257€ | 3 393€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Mendionde de 35 m2 | 21-08-2026 | Mendionde | 270 865€ | 7 739€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Mendionde de 60 m2 | 16-08-2026 | Mendionde | 386 160€ | 6 436€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Mendionde de 122 m2 | 15-08-2026 | Mendionde | 388 448€ | 3 184€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Mendionde de 59 m2 | 13-08-2026 | Mendionde | 179 596€ | 3 044€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Mendionde de 117 m2 | 08-08-2026 | Mendionde | 519 012€ | 4 436€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Mendionde de 57 m2 | 02-08-2026 | Mendionde | 383 439€ | 6 727€ | 57 m2 |
Mendionde: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Hasparren de 3 pièce(s) - 62 m2 | 30-12-2025 | 97 che de haritz alde à Hasparren | 206 576 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mendionde de 4 pièce(s) - 133 m2 | 30-12-2025 | 90 hegiko bidea à Mendionde | 160 000 € | 133 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ayherre de 4 pièce(s) - 105 m2 | 22-12-2025 | 8569 elixaldeko bidea à Ayherre | 418 870 € | 105 m2 | 644 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bastide-Clairence de 7 pièce(s) - 214 m2 | 22-12-2025 | 70 che berebiste à La Bastide-Clairence | 758 235 € | 214 m2 | 4415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Urt de 3 pièce(s) - 78 m2 | 17-12-2025 | 99 che d'arremonteguy à Urt | 230 000 € | 78 m2 | 1487 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Hasparren de 1 pièce(s) - 67 m2 | 16-12-2025 | 1 che xoko ona à Hasparren | 240 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hasparren de 2 pièce(s) - 50 m2 | 15-12-2025 | 20 che de haritz mendi à Hasparren | 143 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hasparren de 2 pièce(s) - 48 m2 | 09-12-2025 | 1 che xoko ona à Hasparren | 205 000 € | 48 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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